Projektgrundstück mit Planung für 26 Wohneinheiten in Peine
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4469 (1/4469) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 1577 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Zum Verkauf steht hier sowohl das Grundstück als auch der dazugehörige Planungsstand eines projektierten Mehrfamilienhauses. </p>
<p> Geplant ist der Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage auf einem innenstadtnahen Grundstück in der Peiner Südstadt. Dafür wurde ein eigener vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt, um das konkrete Wohnkonzept rechtlich abzusichern. Ziel der Stadt ist eine Nachverdichtung und die Wiedernutzung einer seit Jahrzehnten brachliegenden Tankstellenfläche. </p>
<p> Ein umfangreiches Baugrundgutachten des Erdbaulabors Göttingen wurde erstellt, es sind keine flächigen Mineralölbelastungen festgestellt. Punktuelle Belastungen können jedoch auftreten. Die Bodenarbeiten werden von der Stadt Peine mit rund € 80.000 bezuschusst. </p>
<p> Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt, ist mittlerweile aber verjährt und muss neu beantragt werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Grundstück befindet sich in 31226 Peine und liegt in einem gewachsenen innerstädtischen Wohnumfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Das Grundstück selbst bietet aufgrund seiner Lage und der bereits weit fortgeschrittenen Projektplanung eine interessante Perspektive für die Entwicklung von zusätzlichem Wohnraum. </p>
<p> Durch die innerstädtische Lage bestehen kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen und sozialen Einrichtungen. </p>
<p> Das Grundstück liegt in einem städtebaulich entwickelten Bereich und ist über das bestehende Straßennetz gut erschlossen. Die Planung sieht die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten und Tiefgarage vor. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um die Wiedernutzung eines ehemaligen Tankstellengeländes handelt. Die bestehende Projektplanung sowie die vorhandenen Gutachten und Planungsunterlagen ermöglichen einem Erwerber, die Entwicklung des Grundstücks auf einer bereits umfassend vorbereiteten Grundlage weiterzuführen.</p>
Ausstattung
<p>– 26 Wohnungen <br /> – Wohnfläche ca. 2.111 m² <br /> – Grundstück ca. 1.577 m² <br /> – 32 Tiefgaragenstellplätze <br /> – 3 Besucherstellplätze <br /> – vier Vollgeschosse plus Staffelgeschoss <br /> – Aufzüge <br /> – Dachbegrünung <br /> – Photovoltaik auf den Dachflächen <br /> – barrierearme bzw. teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen</p>