Penthouse statt Kompromisse - außergewöhnlich wohnen in Schwabmünchen
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Objektdaten
| Objektart | Penthouse |
| Referenznummer | 4725 (1/4725) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Über den Dingen wohnen – exklusives Penthouse mit Weitblick </p>
<p> Dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse in Schwabmünchen verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 123 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das vor allem durch seine offene Architektur, außergewöhnliche Helligkeit und die weitläufige Dachterrasse überzeugt. </p>
<p> Herzstück der Wohnung ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sowie zusätzliche Lichtkuppeln in ausgewählten Deckenbereichen bringen viel natürliches Tageslicht in die Wohnung und schaffen ein besonders offenes Raumgefühl. Hochwertiges Parkett und Fliesen, Massivholzfenster in Eiche und die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den gehobenen Charakter. </p>
<p> Ein besonderes Highlight ist die über 100 m² große, umlaufende Dachterrasse mit hochwertigem Granitbelag. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Weitblick über Schwabmünchen und die umliegende Landschaft – bei entsprechender Fernsicht reicht der Blick bis zur Alpenkette. Unterschiedliche Terrassenbereiche bieten ausreichend Platz für Lounge, Essbereich und individuelle Rückzugsorte. </p>
<p> Komfort wird hier konsequent weitergedacht: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht einen nahezu stufenlosen Zugang. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. </p>
<p> Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die verpflichtend mit der Wohnung erworben werden müssen. Der Kaufpreis beträgt jeweils € 25.000, insgesamt somit € 50.000 für beide Stellplätze. </p>
<p> Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben dem großzügigen Wohnbereich ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsbereich sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. </p>
<p> Ein Penthouse für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Weitblick miteinander verbinden möchten – mitten in Schwabmünchen und dennoch mit dem Gefühl, über den Dingen zu wohnen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Zentral angebunden. Ruhig gelegen. Alles Wesentliche in Reichweite. <br /> Schwabmünchen bietet eine Kombination, die gerade für Menschen mit einem anspruchsvollen und mobilen Lebensstil interessant ist: eine überschaubare, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, ohne auf die Nähe zu den wichtigen Wirtschafts- und Ballungsräumen verzichten zu müssen. <br /> Die Dinge des täglichen Lebens befinden sich direkt vor Ort. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Cafés, Banken sowie zahlreiche Dienstleister sind in Schwabmünchen vorhanden, vieles davon ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich das Penthouse auch hervorragend als hochwertiger Zweitwohnsitz oder Wochenenddomizil: ankommen, das Auto abstellen und den Alltag weitgehend ohne zusätzliche Wege organisieren. </p>
<p> Gleichzeitig ist Schwabmünchen verkehrsgünstig zwischen mehreren wichtigen Zentren gelegen. Augsburg, Landsberg am Lech, München und Memmingen sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof bietet eine interessante Alternative zum Auto und macht den Standort, insbesondere für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv. </p>
<p> Der besondere Reiz liegt jedoch im Kontrast: Trotz der guten Infrastruktur und kurzen Wege vermittelt das Penthouse durch seine Lage im obersten Geschoss ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Distanz zum Alltag. Die großzügige Dachterrasse und der unverbaubare Weitblick über Schwabmünchen bis hin zur Alpenkette schaffen eine Wohnqualität, die man eher außerhalb urbaner Strukturen erwarten würde. </p>
<p> Ein Standort für Menschen, die beruflich flexibel und mobil bleiben möchten – und privat Wert auf Ruhe, Komfort und kurze Wege legen.</p>
Ausstattung
<p>– Exklusives Penthouse mit hochwertiger Gesamtausstattung <br /> – Durchgehend gehobene Material- und Ausstattungsqualität im gesamten Gebäude – von der Tiefgarage bis zum Penthouse <br /> – Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse <br /> – Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche <br /> – Große Fensterflächen für außergewöhnlich viel Tageslicht <br /> – Hochwertige Massivholzfenster in Eiche <br /> – Zusätzliche Lichtkuppeln in ausgewählten Bereichen <br /> – Ausgesuchte hochwertige Parkettböden <br /> – Hochwertige Fliesenbeläge <br /> – Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage <br /> – Wärmeversorgung über Fernwärme <br /> – Über 100 m² große Dachterrasse <br /> – Hochwertiger Granitbelag auf der Dachterrasse <br /> – Großzügige Terrassenbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Lounge, Essbereich und private Rückzugszonen <br /> – Freier Blick über Schwabmünchen <br /> – Bei entsprechender Fernsicht beeindruckender Blick bis zur Alpenkette <br /> – Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 25.000 <br /> – Komfortabler Zugang von der Tiefgarage über den Aufzug bis direkt auf die Wohnebene <br /> – Hochwertige Gestaltung der gemeinschaftlichen Bereiche <br /> – Durchgängiges Architektur- und Materialkonzept mit repräsentativem Charakter</p>