Penthouse mit Weitblick - Modern, barrierefrei, luxuriös
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Objektdaten
| Objektart | Penthouse |
| Referenznummer | 3091 (1/3091) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung im 4. Obergeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, erstklassiger Innenausstattung und einem Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Senioren ideal geeignet ist. </p>
<p> Die barrierefrei zugängliche Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche: </p>
<p> Die Immobilie bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten, einem eingebauten Kaffeevollautomaten sowie einem Weinkühler ausgestattet. </p>
<p> Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Raumaufteilung. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 36 m² sowie zusätzliche Balkone entlang der Wohnräume. Hochwertige Bodenbeläge, großflächige Fenster und geschmackvolle Badmöbel unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie. </p>
<p> Die Ausstattung ist auf Komfort, Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit ausgelegt – ideal für Menschen, die langfristig ankommen möchten. </p>
<p> Zwei Garagen zum Preis von je 20.000?€ sind Bestandteil des Angebots und müssen mit erworben werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gefragter Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Baden-Baden. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Architektur, durchdachter Infrastruktur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – ebenso wie Naherholungsgebiete und Spazierwege im Grünen. </p>
<p> Die Kombination aus Stadtnähe, Wohnqualität und baulicher Moderne macht diesen Standort besonders interessant für Menschen, die Baden-Baden bewusst als ihren Lebensmittelpunkt wählen.</p>
Ausstattung
<p>– Einbauküche <br /> – 2 Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster <br /> – Gäste-WC mit Dusche <br /> – Kunststofffenster <br /> – Fliesen <br /> – Terrasse & Balkon <br /> – Abstellraum <br /> – Kelleranteil <br /> – Gemeinschaftsgarten <br /> – Hausmeister <br /> – 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. zu je 20.000 €)</p>