Penthouse mit großer Dachterrasse & Traumblick über Augsburg-Kriegshaber
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Objektdaten
| Objektart | Penthouse |
| Referenznummer | 4092 (1/4092) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses außergewöhnliche Penthouse in Augsburg-Kriegshaber vereint Großzügigkeit, Licht und einen beeindruckenden Ausblick zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Mit rund 178 m² Wohn- und Nutzfläche, einer weitläufigen Dachterrasse mit ca. 110 m² sowie der Lage in einem der höheren Gebäude des Stadtteils genießen Sie hier einen traumhaften Rundumblick über die Dächer von Kriegshaber bis weit ins Umland. </p>
<p> Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieses Objekts. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Über eine Treppe gelangt man in das 4. Obergeschoss – das Herzstück der Wohnung. Hier eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Charakter, von dem aus die weiteren Räume zugänglich sind. </p>
<p> Große bodentiefe Fenster sowie stilvolle Dachfenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht und schaffen in Kombination mit der überwiegend südlichen Ausrichtung ein außergewöhnlich warmes und angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Ausstattung mit neu verlegtem Eichenparkett und modernen Teppichböden unterstreicht den exklusiven Penthouse-Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll. </p>
<p> Auch die Küche präsentiert sich modern und gepflegt – Herd und Geschirrspülmaschine wurden erst im Jahr 2025 erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, seniorengerechte Duschkabine sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum auf der Dachterrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder Terrassenutensilien. </p>
<p> Das im Jahr 1972 erbaute Apartmenthaus umfasst rund 60 Wohneinheiten und wird über eine Gasheizung beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz. </p>
<p> Eine Wohnung, die sich wahrlich “Penthouse” nennen darf – mit beeindruckender Größe, außergewöhnlicher Helligkeit und einer Dachterrasse, die ein echtes Highlight darstellt.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. </p>
<p> Kriegshaber zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer lebendigen Nachbarschaft und einer guten Mischung aus Familien, Berufstätigen und Senioren aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig bietet die Lage ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.</p>
Ausstattung
<p>– Exklusives Penthouse mit ca. 178 m² Wohn- und Nutzfläche <br /> – Ca. 110 m² große Dachterrasse <br /> – Traumhafter Rundumblick über Augsburg-Kriegshaber <br /> – Aufzug bis ins 3. Obergeschoss <br /> – Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich <br /> – Große bodentiefe Fenster <br /> – Stilvolle Dachfenster <br /> – Überwiegend südliche Ausrichtung <br /> – Neu verlegtes Eichenparkett <br /> – Moderne Teppichböden <br /> – Moderne und gepflegte Einbauküche <br /> – Herd und Geschirrspülmaschine 2025 erneuert <br /> – Badezimmer mit seniorengerechter Duschkabine <br /> – Waschmaschinenanschluss im Bad <br /> – Zusätzlicher Stauraum auf der Dachterrasse <br /> – Zwei Kellerräume <br /> – Tiefgaragenstellplatz <br /> – Gepflegtes Apartmenthaus mit ca. 60 Wohneinheiten <br /> – Gasheizung <br /> – Außergewöhnlich helles Wohnambiente</p>