Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!
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Objektdaten
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Referenznummer | 4666 (1/4666) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 258 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Ankommen. Abschalten. Aufatmen. </p>
<p> Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und in den Jahren 2022 und 2023 umfassend modernisiert. Es verbindet eine bewährte Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf mehreren Ebenen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause. </p>
<p> Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Durch den direkten Zugang zur Terrasse entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Die moderne, helle Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein frisch renoviertes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Etage. </p>
<p> Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten Garten. Eine hochgewachsene Hecke schafft eine angenehme private Atmosphäre. </p>
<p> Im Dachgeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. </p>
<p> Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche und lässt sich flexibel als Hobbybereich, Stauraum oder für andere Zwecke nutzen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Reihenmittelhaus befindet sich in Norden, unmittelbar an der Grenze zu Norddeich. Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und der besonderen Lebensqualität der ostfriesischen Nordseeküste. </p>
<p> Die Nordsee ist nur etwa 3 km entfernt. Damit sind Strand, Küste und das maritime Umfeld schnell erreichbar – ob für einen spontanen Spaziergang am Meer, eine ausgedehnte Fahrradtour oder erholsame Stunden an der frischen Nordseeluft. </p>
<p> Norden als älteste Stadt Ostfrieslands bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Küstenort Norddeich ergänzt das Angebot mit seinem Strand, dem Hafen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. </p>
<p> Die Lage ist damit sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie besonders interessant.</p>
Ausstattung
<p>Wohn- und Innenbereich: </p>
<p> – Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse <br /> – Moderne, hochwertige Einbauküche <br /> – Zwei geräumige Schlafzimmer <br /> – Ausgebauter Spitzboden <br /> – Modernisiertes Badezimmer <br /> – Bodentiefe Dusche <br /> – Modernisiertes Gäste-WC <br /> – Praktischer Abstellraum <br /> – Vinylbodenbeläge </p>
<p> Technik: </p>
<p> – Neue Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 <br /> – Manuelle Rollläden <br /> – Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer </p>
<p> Außenbereich: </p>
<p> – Sonnige Terrasse <br /> – Pflegeleichter Garten <br /> – Geschützte Privatsphäre durch hochgewachsene Hecke <br /> – Separater Geräteraum <br /> – Eigener PKW-Stellplatz </p>
<p> Modernisierungen aus dem Jahr 2022 & 2023: </p>
<p> – Neue Einbauküche <br /> – Modernisierung des Gäste-WCs <br /> – Modernisierung des Badezimmers <br /> – Neue Dachfenster <br /> – Erneuerung der Bodenbeläge <br /> – Überarbeitung der Wände <br /> – Neue Gas-Brennwerttherme aus 12/2023 </p>
<p> Das Mobiliar kann auf Wunsch und nach Absprache mit dem Eigentümer mit übernommen werden.</p>