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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3377 (1/3377) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 3020 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Historie, Charme und modernen Wohnkomfort. Rund ca. 200 Jahre befindet sich das Haus im Familienbesitz – ein Ort, an dem Generationen ihr Zuhause fanden. </p>
<p> Ab 2009 erfolgte eine annähernd vollständige Sanierung der Immobilie, die Dach, Heizung und wesentliche Gebäudeteile erneuerte. Damit präsentiert sich das Anwesen heute als eine gelungene Symbiose aus traditioneller Verbundenheit und zeitgemäßem Wohnstandard. </p>
<p> Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den parkähnlichen Garten, lichtdurchflutete Wohnräume und ein einladender Kamin sorgen für ein Gefühl von Geborgenheit. Die weitläufige Loggia wird zum Lieblingsplatz mit traumhaftem Ausblick in die Natur. Hier genießen Sie jeden Tag aufs Neue die Balance zwischen Rückzug, Komfort und ländlicher Idylle. </p>
<p> Für die Errichtung einer zusätzlichen Einliegerwohnung stehen im Dachgeschoss ca. 80 m² zur Verfügung.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Oppenwehe der Gemeinde Stemwede. Geprägt von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand erleben Sie hier ländliche Ruhe und Privatsphäre. </p>
<p> Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in erreichbarer Nähe. Die umliegenden Städte Rahden, Espelkamp, Lübbecke und Minden sind gut angebunden und erweitern das Angebot für Kultur, Arbeit und Freizeit. </p>
<p> Besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturpark Dümmer, der mit Radwegen, Wanderpfaden und Wassersportmöglichkeiten zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Stemwede selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und kulturelle Veranstaltungen, allen voran das überregional bekannte Stemweder Open Air Festival.</p>
Ausstattung
<p>– Glasfaseranschluss <br /> – großzügige Wohnfläche verteilt auf mehrere Etagen <br /> – gepflegte Einbauküchen im Erdgeschoss und Dachgeschoss <br /> – moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne <br /> – gemütliche Wohnräume mit Kaminelementen (u. a. wasserführender Kaminofen) <br /> – seit 2009 umfassend und hochwertig saniert <br /> – weitläufige Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne <br /> – hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein und Laminat <br /> – parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegter Gartenanlage <br /> – Zufahrt und Eingangsbereich repräsentativ und modern gepflastert</p>