Modernes Familienhaus im Grünen - Bergblick & große Terrasse | Nähe Landsberg & Ammersee
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4238 (1/4238) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 615 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Das im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur, eine klare Linienführung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. </p>
<p> Die Wohnfläche von rund 124 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine sehr angenehme Raumstruktur für Familien, Paare oder Menschen, die modernes Wohnen mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte verbinden möchten. </p>
<p> Bereits das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Eingangsbereich, der eine offene Verbindung zu den zentralen Wohnbereichen des Hauses herstellt. Herzstück des Hauses ist der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine besonders angenehme Wohnqualität vermittelt. </p>
<p> Hier entstehen die Momente des täglichen Lebens: gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden, Familienessen oder entspannte Stunden im Wohnzimmer. </p>
<p> Direkt angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich – ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig am Geschehen teilhaben möchten. </p>
<p> Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort für Gäste bietet und gleichzeitig auch als praktische Ergänzung für das tägliche Familienleben dient. </p>
<p> Ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Stauraumflächen. </p>
<p> Das Grundstück mit ca. 615 m² Fläche bietet genügend Raum für Garten, Freizeit und Entspannung. </p>
<p> Die großzügige Terrasse bildet die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen genießen. </p>
<p> Der Blick in die umliegende Landschaft vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe – ein seltenes Gut in der heutigen Zeit.</p>
Lagebeschreibung
<p>Manchmal gibt es Orte, die genau das vereinen, wonach viele Menschen heute suchen: <br /> Ruhe, Natur, hochwertige Lebensqualität – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. </p>
<p> Genau hier befindet sich diese moderne und architektonisch klar strukturierte Immobilie in der idyllischen Gemeinde Thaining im Landkreis Landsberg am Lech. Eingebettet in eine der schönsten Regionen Oberbayerns verbindet dieser Standort auf einzigartige Weise die Nähe zu den Alpen, zum Ammersee und zur Metropolregion München. </p>
<p> Die Gemeinde Thaining gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Landkreis Landsberg am Lech. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer fantastischen Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Oberbayerns. </p>
<p> Entfernungen: </p>
<p> Landsberg am Lech – ca. 12 Minuten <br /> Ammersee – ca. 18 Minuten <br /> München – ca. 45 Minuten </p>
<p> Die Region gehört zu den landschaftlich schönsten Gebieten Bayerns und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. </p>
<p> Der nahegelegene Ammersee zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Naherholungsgebieten der Region. Segeln, Baden, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Ufers gehören hier zum Alltag vieler Bewohner. </p>
<p> Auch die Alpenregion ist von hier aus schnell erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – vom Wandern über Skifahren bis hin zu alpinen Ausflügen in das Allgäu oder nach Tirol. </p>
<p> Gleichzeitig profitieren Bewohner von der wirtschaftlichen Stärke der Metropolregion München sowie von den vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten im Großraum Oberbayern.</p>
Ausstattung
<p>– Baujahr 2018 <br /> – zeitlose, moderne Architektur <br /> – durchdachte Raumaufteilung <br /> – ca. 124 m² Wohnfläche <br /> – zwei Wohnebenen <br /> – großzügiger Eingangsbereich <br /> – heller Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) <br /> – große Fensterflächen mit viel Tageslicht <br /> – offene Wohnraumgestaltung <br /> – funktionale Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich <br /> – Gäste-WC mit Dusche <br /> – Hauswirtschafts- und Technikraum <br /> – Grundstück mit ca. 615 m² <br /> – Großzügige Terrasse <br /> – großer Garten</p>