Moderner Premium-Bungalow mit Garten - hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit
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Objektdaten
| Objektart | Bungalow |
| Referenznummer | 4605 (1/4605) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieser freistehende Premium-Bungalow in Ruppertshofen befindet sich auf einem ca. 264 m² großen Grundstück und bietet auf rund 57 m² Wohnfläche ein modernes, energieeffizientes und durchdachtes Wohnkonzept. Das Haus ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen. </p>
<p> Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard. Die hochwertige Stahlkonstruktion mit ca. 18 cm PUR-Isolierung sorgt für eine sehr gute Wärmedämmung und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. </p>
<p> Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit stehen gleich mehrere Systeme zur Verfügung. Neben der elektrischen Fußbodenheizung ist ein modernes Splitgerät als Luft-Luft-Wärmepumpe verbaut. Dieses kann sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden und übernimmt somit gleichzeitig die Funktion einer Klimaanlage. </p>
<p> Ergänzt wird das Energiekonzept durch ein modernes Be- und Entlüftungssystem, das verbrauchte Raumluft absaugt und kontinuierlich frische Luft zuführt. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Raumklima, während gleichzeitig die energieeffiziente Bauweise unterstützt wird. </p>
<p> Ein weiterer großer Vorteil ist die äußerst robuste und langlebige Schindelfassade. Sie ist nahezu wartungsfrei, sodass regelmäßiges Streichen oder aufwendige Fassadenarbeiten entfallen. Auf die Fassadenschindeln besteht zudem eine lebenslange Garantie. </p>
<p> Im Inneren überzeugt der Bungalow durch einen hellen Wohnbereich mit großzügig verglaster Giebelseite und Schiebetür. Eine moderne Einbauküche, praktische Einbauschränke sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sind bereits vorhanden. </p>
<p> Auch der Außenbereich bietet viel Wohnqualität. Zum Haus gehören eine eigene Garten- und Grünfläche sowie ein Stellplatz direkt am Gebäude. Zusätzlich ist eine ca. 18 m² große Sonnenterrasse vorgesehen. Diese wird nach Absprache und den individuellen Vorstellungen des Käufers fertiggestellt – die Fertigstellung ist bereits im Kaufpreis enthalten. </p>
<p> Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinsamen Weg. Das entsprechende Wege- und Leitungsrecht ist bereits baurechtlich und notariell geregelt. </p>
<p> Ein außergewöhnliches und sofort bezugsfertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene, einen eigenen Garten, hohe Energieeffizienz und einen besonders geringen Wartungsaufwand miteinander verbinden möchten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Ruhiges Wohnen in Ruppertshofen – naturnah und gut angebunden </p>
<p> Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ruppertshofen im Ostalbkreis. Umgeben von viel Natur, Grün- und Waldflächen bietet die Lage einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. </p>
<p> Für den täglichen Bedarf verfügt Ruppertshofen über einen Dorfladen sowie ein Ärztehaus. Schwäbisch Gmünd ist rund 15 Kilometer entfernt und gut erreichbar. </p>
<p> Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und kurzen Wegen zu den umliegenden Orten macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 57 m² Wohnfläche <br /> – Freistehender Premium-Bungalow <br /> – Ebenerdiges Wohnkonzept <br /> – Ganzjährig bewohnbar <br /> – Hochwertige Stahlkonstruktion <br /> – Ca. 18 cm PUR-Isolierung <br /> – Heller, offener Wohnbereich <br /> – Großzügig verglaste Giebelseite <br /> – Schiebetür zum Außenbereich <br /> – Moderne Einbauküche <br /> – Praktische Einbauschränke <br /> – Vollständig ausgestattetes Badezimmer <br /> – Bodengleiche Dusche <br /> – Elektrische Fußbodenheizung <br /> – Luftwärmetauscher <br /> – Klima- und Heizgerät <br /> – Eigene Garten- und Grünfläche <br /> – Stellplatz direkt am Haus <br /> – Ca. 18 m² große Sonnenterrasse individuelle Gestaltung der <br /> – Terrasse nach Käuferwunsch <br /> – Fertigstellung der Terrasse im Kaufpreis enthalten <br /> – Grundstücksflächen von ca. 264 m² bzw. 337 m² <br /> – Geregeltes Wege- und Leitungsrecht für die gemeinsame Zufahrt</p>