Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4170 (1/4170) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnambiente in gepflegter Atmosphäre. </p>
<p> Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine funktionale Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie zwei Trockenräume. </p>
<p> Besonders praktisch sind die zwei modernisierten Garagen mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Garagen gehören nicht zum Kaufpreis der Wohnung und müssen zusätzlich für jeweils € 25.000 erworben werden. </p>
<p> Die Wohnung überzeugt zudem mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und durchdachten Details. Dazu zählen unter anderem eine einbruchsichere Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse 3 mit speziellen Beschlägen und Videospion sowie eine großzügige Anzahl an Steckdosen in allen Bereichen. </p>
<p> Im Flur sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, während moderne Glasschiebetüren eine platzsparende und elegante Lösung bieten. Das Badezimmer wurde rollstuhlgerecht gestaltet. Hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. </p>
<p> Die geflieste Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Ausblick bis zum Deister und bei klarer Sicht sogar bis in den Harz. </p>
<p> Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden und eignet sich ideal für eine flexible Zukunftsplanung.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung liegt im beliebten Hannoverschen Stadtteil Wettbergen und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die S-Bahn-Linie S5 als auch die Buslinien 370 und 371 sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt, während der S-Bahn-Anschluss in rund 1,5 Kilometern erreichbar ist. </p>
<p> Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Zudem profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 91 m² Wohnfläche <br /> – 4 gut geschnittene Zimmer <br /> – Hochwertige Ausstattung <br /> – Personenaufzug <br /> – Funktionale Einbauküche <br /> – Modernes Badezimmer <br /> – Separates Gäste-WC <br /> – Rollstuhlgerechtes Badezimmer <br /> – Hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer <br /> – Maßgefertigter Einbauschrank im Flur <br /> – Moderne Glasschiebetüren <br /> – Einbruchsichere Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 3) <br /> – Spezielle Sicherheitsbeschläge und Videospion <br /> – Großzügige Anzahl an Steckdosen <br /> – Geflieste Süd-Loggia <br /> – Elektrische Markise <br /> – Weitläufiger Ausblick bis zum Deister und bei klarer Sicht bis in den Harz <br /> – Eigener Kellerraum <br /> – Gemeinschaftlicher Waschraum <br /> – Zwei Trockenräume <br /> – Zwei modernisierte Garagen mit elektrischem Tor <br /> – Garagen zusätzlich zu erwerben ( je € 25.000) <br /> – Übernahme nach Vereinbarung möglich</p>