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Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Referenznummer | 2517 (1/2517) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 230 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 bietet Ihnen viel Potenzial und eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und drei Stockwerken bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Investition in mehrere Wohneinheiten. </p>
<p> Die Grundsubstanz des Gebäudes ist äußerst solide, sodass nach einer Renovierung das Objekt zu einer wertvollen Immobilie wird. Aufgrund des Renovierungsbedarfs können Sie Ihre eigenen Vorstellungen zur Gestaltung der Räume umsetzen, um so ein echtes Schmuckstück zu schaffen. </p>
<p> Der Wintergarten, der das Haus ziert, verspricht sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Ambiente und erweitert den Wohnraum um einen lichtdurchfluteten Bereich. </p>
<p> Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Selb, einer Stadt im oberfränkischen Bayern. Selb ist bekannt für seine Porzellanindustrie und liegt in einer idyllischen Region mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Hof und Bayreuth. Diese zentrale Lage bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr vorteilhaft ist. </p>
<p> In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Zudem sind Sehenswürdigkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.</p>
Ausstattung
<p>Erdgeschoss: <br /> – 1 Wohnbereich mit einem Kachelofen <br /> – 1 Küche <br /> – 1 Schlafzimmer <br /> – 1 Badezimmer mit Badewanne </p>
<p> 1. Obergeschoss: <br /> – 1 Wohnbereich <br /> – 1 Schlafzimmer <br /> – 1 Küche <br /> – 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet </p>
<p> 2. Obergeschoss: <br /> – 1 Wohnbereich <br /> – 1 Schlafzimmer <br /> – 1 Küche <br /> – 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster </p>
<p> 3. Obergeschoss: <br /> Dachboden</p>