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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3339 (1/3339) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Wir offerieren Ihnen hier eine Liebhaberobjekt-Wohnung mit einem ca. 750 m² großen, idyllischen Garten in absolut ruhiger Lage, top gepflegt und nicht einsehbar. </p>
<p> Die Wohnung ist klar gegliedert. Sie öffnen die Eingangstüre der Wohnung und betreten die Diele, wo sich im hinteren Bereich eine Garderobe und das Gäste-WC befinden. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem großen, hellen Arbeitszimmer, einer Küche mit sehr viel Stauraum und Durchreiche zum Esszimmer. Das helle Esszimmer mit großen Fenstern bietet einen direkten Durchgang zum Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer vermitteln das Gefühl, bereits im Garten zu stehen. </p>
<p> Der Wohnung sind 1 Freiplatz für zusätzlich 12.000,00 € und ein Duplex-Stellplatz für insgesamt 30.000,00 € zugeordnet. Diese drei Parkmöglichkeiten stellen einen festen Bestandteil des Kaufumfanges dar und müssen für insgesamt 42.000,00 € mit erworben werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Objekt befindet sich in der Nähe zum Olympia-Stadium. In ca. 30 gelangen Sie mit Bus und U-Bahn zum Hauptbahnhof. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, eine Apotheke, Bank und Gastronomie sowie Kindergarten, Schule und Ärzte. Zur Freizeitgestaltung gibt es diverse Sportvereine.</p>
Ausstattung
<p>– Energieausweis 107 kWh/(m²*a) somit energetisch gut modernisiert. <br /> – Isolierung – Kokosfaser <br /> – Estrich – Magnesit-gebunden <br /> – Fußleistenheizung nach Schwedischem Modell <br /> – Ziegelbauweise mit Holz, kein Styropor <br /> – Mauerwerk mit super Schalldämmung zwischen den Wohnungen <br /> – Einbauküche <br /> – Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster <br /> – Gäste-WC <br /> – Bodenbeläge: Fliesen, Teppich <br /> – Holzfenster <br /> – 1 Freiplatz für zzgl. 12.000,00 € <br /> – 1 Duplex-Garagenplatz für zzgl. 30.000,00 €</p>