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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3122 (1/3122) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 2,97 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigen Gauben und modernem Komfort </p>
<p> Diese einladende Dachgeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und neue Bodenbeläge. Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich. </p>
<p> Das helle Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. </p>
<p> Das Badezimmer wurde 2023 umfassend renoviert und verfügt über ein Fenster, ein Bidet sowie eine ebenerdige Dusche für zeitgemäßen Komfort. </p>
<p> Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für große Betten und geräumige Kleiderschränke. </p>
<p> Ein weiteres Plus: Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hepberg, nur wenige Autominuten von der A9 entfernt – ohne hörbaren Verkehrslärm. </p>
<p> In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und ein Kindergarten. Die Stadt Ingolstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.</p>
Ausstattung
<p>– neuer Fußboden <br /> – das Bad ist mit einem Fenster, einem Bidet und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet <br /> – Einbauküche</p>