Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs Zentrum
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4563 (1/4563) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | Keine Angabe |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und einem besonderen Ausblick. Im 5. Obergeschoss gelegen, bietet sie einen großzügigen West-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und über die Dächer der Stadt – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. </p>
<p> Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die bodentiefen Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster und überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl. Die Badewanne mit Glasduschabtrennung lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein. </p>
<p> Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet und bietet damit alles, was man für den Alltag benötigt. </p>
<p> Ein besonderes Plus: Der wandgroße Kleiderschrank sowie ausgewählte Wohnzimmer- und Balkonmöbel können auf Wunsch – teilweise gegen Ablöse – übernommen werden. </p>
<p> Trotz der zentralen und lebendigen Lage genießen Sie in der Wohnung im 5. Obergeschoss eine erstaunlich ruhige Wohnatmosphäre. </p>
<p> Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz für € 65 monatlich. Die lästige Parkplatzsuche gehört damit der Vergangenheit an. </p>
<p> Ein Zuhause für alle, die die Vorzüge einer zentralen Nürnberger Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Licht und einen schönen Ausblick legen. </p>
<p> Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026, bzw. bei Bedarf schon früher zur Verfügung.</p>
Lagebeschreibung
<p>In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nürnberger Hauptbahnhof, die S-Bahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stadtteil bietet zahlreiche Cafés und Restaurants; den Wöhrder See mit seinen attraktiven Freizeitangeboten wie Liegewiese, Sandstrand und großen Spielplatz erreicht man innerhalb von wenigen Minuten, ebenso Hochschulen und die berühmte Altstadt.</p>
Ausstattung
<p>– EBK mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine <br /> – Bad mit Wanne und Fenster <br /> – Laminatboden und Fliesen <br /> – Balkon <br /> – Aufzug <br /> – Kelleranteil <br /> – Waschküche im Keller <br /> – Gas-Zentralheizung <br /> – Duplex-Stellplatz (€ 65/monatl.)</p>