Kompakt. Stilvoll. Besonders - kernsaniertes Schmuckstück mit romantischen Garten
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3414 (1/3414) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 230 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Willkommen in Sachsenheim, dort wo Charme, Geborgenheit und modernes Wohngefühl zu einem einzigartigen Zuhause verschmelzen. Dieses bezaubernde Häuschen aus dem Jahr 1950 wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein Wohnerlebnis, das man nicht nur sieht, sondern spürt. </p>
<p> Schon beim Betreten empfängt Sie ein wohliges Gefühl – ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt und seine Bewohner auf Anhieb umarmt. Der Eingangsbereich führt in einen kleinen, einladenden Flur. Rechts befindet sich die Waschküche mit integriertem Gäste-WC, gegenüber liegt ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer, perfekt für Besuche, Homeoffice oder kreative Hobbys. </p>
<p> Ein echtes Highlight ist der originale Gewölbekeller. Er ist nicht nur ideal zur Weinlagerung, sondern lädt zu besonderen Momenten, kleinen Feiern oder gemütlichen Abenden in einmaliger Atmosphäre ein. Über die schöne Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Lebensbereich. </p>
<p> Hier vereinen sich eine hochwertige Markeneinbauküche mit Granitarbeitsplatte, modernen Geräten und Kochinsel, ein großzügiger Essbereich voller Tageslicht sowie ein anschließender Wohnbereich mit romantischem Kamin, der das Herz höher schlagen lässt. Die behagliche Wärme im gesamten Haus wird durch eine moderne Flächenspeicherheizung erzeugt – eine effiziente elektrische Heizungsart, die gleichmäßige Strahlungswärme spendet und für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. </p>
<p> Im ausgebauten, modernen Dachgeschoss trifft Stil auf Gemütlichkeit. Ein großes Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken schafft ein warmes, stilvolles Ambiente. Daneben wartet ein begehbarer Kleiderschrank – ein Traum für alle, die Ordnung und Eleganz lieben. Rechts von der Treppe vervollständigt das moderne Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen und Regendusche diese Wohlfühloase. </p>
<p> Und dann kommt das Überraschungshighlight: die Terrasse und der romantische Garten. Die geschmackvoll angelegte Terrasse ist wie ein zweites Wohnzimmer im Freien – perfekt für den morgendlichen Kaffee, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Sonne. Einige Stufen höher öffnet sich ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, ideal für kleine Festlichkeiten, Gemütlichkeit und Naturgenuss. Ein Zuhause, das Herzen berührt. </p>
<p> Dieses Häuschen ist mehr als eine Immobilie: Es ist ein Ort zum Leben, Lachen, Ankommen und Wohlfühlen. Perfekt für Paare, kleine Familien, Pendler, Singles oder alle, die das Besondere suchen. Kernsaniert – romantisch – stilvoll – bezugsfertig – mit moderner Flächenspeicherheizung. </p>
<p> Wer dieses Haus betritt, möchte bleiben.</p>
Lagebeschreibung
<p>Sachsenheim vereint naturnahe Idylle mit exzellenter Anbindung – ideal für Paare, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen, und für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen. </p>
<p> Die charmante Stadt besticht durch historische Architektur, malerische Fachwerkhäuser und idyllische Grünflächen. In den Weinbergen und entlang des Kirbachtals laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Der nahegelegene Hohenhaslacher See bietet Erholung pur und schöne Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne. </p>
<p> Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stuttgart Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, was Sachsenheim besonders für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen runden das attraktive Gesamtpaket ab. </p>
<p> Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen, zu genießen und zu investieren – ein Zuhause für die Zukunft oder eine wertstabile Kapitalanlage.</p>
Ausstattung
<p>– Einfamilienhaus Baujahr 1950 / 2020 kernsaniert <br /> – 3 Zimmer <br /> – 2 Schlafzimmer <br /> – Wohnzimmer mit Essbereich <br /> – Einbauküche <br /> – Bad mit Dusche und Fenster <br /> – Waschküche mit integriertem Gäste-WC <br /> – originaler Gewölbekeller <br /> – Garten mit Terrasse <br /> – Stellplatz zum Be- und Entladen direkt am Grundstück</p>