Kapitalanlage mit guten Renditen - vermietetes 3-Fam.-Haus und Möglichkeit für Tiny House
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Referenznummer | 3282 (1/3282) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Kapitalanleger aufgepasst. Sehr gute Rendite. Vermietetes Dreifamilienhaus mit Möglichkeit ein Nebengebäude als Wohnung auszubauen. </p>
<p> Dieses Haus wurde ursprünglich 1937 gebaut. Es wurde aber immer wieder umgebaut, angebaut und renoviert. 1963 kam eine Garage dazu und es wurden Dachgauben erstellt. Erst 2017 wurde die Terrasse über der Garage neu gebaut. </p>
<p> Im Erdgeschoss (ca. 105 m²), im Obergeschoss (ca. 115 qm) und im Dachgeschoss (ca. 80 m²) liegt jeweils eine separate Wohnung. </p>
<p> Das Erdgeschoss ist komplett als Wohnung an die Firma Input Ostalb – Rebekka Häußler-Droese vermietet. </p>
<p> Die Zimmer im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils einzeln als WG-Zimmer vermietet. Die Mieter werden auch von Mitarbeitern der Firma Input Ostalb betreut und es wird zusammen gekocht. <br /> Die Terrasse im 1. OG wird von allen Mietern im 1. OG und auch im DG genutzt. </p>
<p> Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung, ein eigenes Badezimmer und noch ein eigenes Gäste-WC. Die Badezimmer im EG und im OG sind relativ neu, das im Dachgeschoss muss saniert werden. </p>
<p> Für das Nebengebäude, den Schuppen liegen seit 2015 fertige Baupläne und eine Baugenehmigung für eine ca. 30 m² große Wohnung vor. </p>
<p> Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 3.700,00, dies entspricht einer Nettorendite von 9,86 %.</p>
Lagebeschreibung
<p>In Westhausen in der Gartenstraße gelegen.</p>
Ausstattung
<p>– in jeder Etage eine eigene Gastherme <br /> – drei Bäder und noch drei extra WCs <br /> – doppelt verglaste Kunststofffenster <br /> – große Garage <br /> – geräumige Terrasse <br /> – Nebengebäude mit genehmigten Plänen zum Ausbau als Wohnraum</p>