Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Apartment |
| Referenznummer | 3161 (1/3161) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 1,5 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese kompakte, optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der gefragten Hauptstraße von Berlin-Schöneberg präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage. </p>
<p> Dank ihrer zentralen Citylage und hervorragenden Infrastruktur bietet sie eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit und damit beste Voraussetzungen für eine solide Rendite. </p>
<p> Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. <br /> Die praktische Küchenzeile ist platzsparend integriert und erfüllt alle Anforderungen für den Alltag. <br /> Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den funktionalen Grundriss perfekt ab. </p>
<p> Mit ihrer Kombination aus zentraler Lage, effizienter Raumaufteilung und stabilem Mietpotenzial stellt diese Immobilie eine sichere und wertbeständige Investition in den Berliner Immobilienmarkt dar.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Hauptstraße in Schöneberg gehört zu den gefragten und lebendigen Wohnlagen Berlins. <br /> Der Stadtteil Schöneberg zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und charmante Altbaustruktur aus. Direkt vor der Tür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wochenmärkte. </p>
<p> Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U-Bahn-Stationen (U4, U7) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. <br /> Auch der S-Bahnhof Schöneberg mit direkter Anbindung zum Ring ist schnell erreichbar. </p>
<p> Schöneberg gilt als stabile und gefragte Wohngegend mit steigender Miet- und Wertentwicklung. <br /> Die zentrale Lage zwischen City West und Mitte macht die Immobilie besonders attraktiv für Studenten, Berufspendler und Singles.</p>
Ausstattung
<p>– Einbauküche inkl. Arbeitsfläche, Spüle, Herd/Backofen, Kühlschrank und Stauraum <br /> – Bodenbelag Laminat in Wohn und Schlafbereichen <br /> – Badezimmer Dusche, Waschbecken, WC, Spiegelschrank <br /> – Wohnbereich Couch (einfaches Modell) <br /> – Essbereich Esstisch mit passenden Stühlen <br /> – Allgemein gepflegter Zustand, funktionale Möblierung für den täglichen Bedarf</p>