Kapitalanlage - helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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Objektdaten
| Objektart | Wohnanlage |
| Referenznummer | 4153 (1/4153) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Viele Fenster sorgen für eine gute Belichtung und erhöhen die Wohnqualität nachhaltig. </p>
<p> Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 21 m²) stellt ein gefragtes Ausstattungsmerkmal dar und bietet zusätzlichen Mehrwert für Mieter. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Nutzung. </p>
<p> Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll und steigert den Komfort im Alltag – ein Pluspunkt bei der Vermietung. </p>
<p> Das Objekt vereint Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise. </p>
<p> Zur Wohnung gehört eine Garage, die einen festen Bestandteil des Kaufumfanges darstellt und für zusätzlich € 15.000 mit erworben werden muss.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto schnell oder in etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 25 min fußläufig entfernt. </p>
<p> Vöhringen bietet eine sehr gute Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés – alles ist vorhanden. Zur Anschlussstelle der Autobahn A7 sind es nur wenige Fahrminuten. </p>
<p> Diverse Badeseen und das Naherholungsgebiet rund um den Illerwald stellen einen zusätzlichen Pluspunkt dar.</p>
Ausstattung
<p>– Einbauküchenecke in L-Form <br /> – Bad mit Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss <br /> – Gäste-WC mit Fenster <br /> – Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Linoleum <br /> – Holzfenster 2-fach verglast <br /> – großer Balkon in Süd-West Ausrichtung (ca. 21 m²) <br /> – Kellerraum <br /> – Wasch-/Trockenraum im Keller <br /> – Fahrradkeller mit separatem Zugang <br /> – Garage zzgl. € 15.000 <br /> – Hausmeisterservice</p>