"Ihr Platz fürs Familienglück - sonniges Grundstück in ruhiger Sackgassenlage"
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4005 (1/4005) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 624 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Hier entsteht Ihr neues Zuhause – sonniges Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage </p>
<p> Genau hier kann Ihr neues Kapitel beginnen. Ein Ort, an dem Ihre Ideen Form annehmen und aus einem Grundstück Ihr ganz persönliches Zuhause wird. </p>
<p> Das ca. 624 m² große Grundstück mit rund 22,5 m Breite und ca. 23 m Tiefe bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre Planung – ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte, jeweils mit Keller. Die Hanglage eröffnet besondere architektonische Möglichkeiten, während die Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume und viele Sonnenstunden sorgt. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer ruhigen Sackgasse in einem jungen Neubaugebiet – hier genießen Sie ungestörtes Wohnen ohne Durchgangsverkehr und ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld. </p>
<p> Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) und gibt Ihnen somit einen flexiblen Rahmen für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. </p>
<p> Das Grundstück ist voll erschlossen, ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Ein vorhandener Brunnen bietet Ihnen zusätzlich eine praktische Lösung für die Gartenbewässerung. </p>
<p> Ein Ort voller Möglichkeiten – für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnen. </p>
<p> Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen Fertighaushersteller her, der Sie von der Planung bis zur Umsetzung begleitet.</p>
Lagebeschreibung
<p>Hier wohnen Sie genau richtig, wenn Sie Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld miteinander verbinden möchten. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Hilchenbach, eingebettet in eine ruhige Sackgasse – ideal für alle, die entspannt ankommen und dennoch gut angebunden sein möchten. </p>
<p> Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Hilchenbach ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 Minuten mit dem Auto, teils auch fußläufig möglich). Die Carl-Kraemer-Grundschule erreichen Sie in etwa 5 Minuten, ebenso die Wilhelm-von-Oranien-Schule (Real-/Hauptschule). Das Gymnasium Stift Keppel ist ebenfalls gut angebunden und in ca. 8 Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. </p>
<p> Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte wie REWE und ALDI Süd erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß. Weitere Geschäfte, Bäcker und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. </p>
<p> Ein echtes Highlight ist die direkte Nähe zur Natur: Wälder sowie zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor Ihrer Haustür und laden zu entspannten Auszeiten mit der Familie ein. <br /> Eine Lage, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität vereint – perfekt für Ihr neues Zuhause.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 624 m² Grundstücksfläche <br /> – Grundstücksmaße: ca. 22,5 m Breite x 23 m Tiefe <br /> – Hanglage – ideal für besondere architektonische Konzepte <br /> – Südausrichtung mit optimalen Licht- und Sonnenverhältnissen <br /> – Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) <br /> – Geeignet für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, jeweils mit Keller <br /> – Voll erschlossen – Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze <br /> – Sofort bebaubar <br /> – Brunnen auf dem Grundstück zur Gartenbewässerung <br /> – Ruhige Sackgassenlage in einem jungen Neubaugebiet <br /> – Familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft </p>
<p> Zusatzservice: <br /> – Unverbindliches Beratungsgespräch mit einem erfahrenen Fertighaushersteller – von der ersten Idee bis zur Umsetzung Ihres Traumhauses, ganz entspannt und ohne Verpflichtungen</p>