"Ihr Platz fürs Familienglück - sonniges Einfamilienhaus " (projektiert noch nicht gebaut)
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4009 (1/4009) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 624 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Hier bauen Sie Ihr Einfamilientraum – sonnige Südlage in ruhiger Sackgasse </p>
<p> Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück – die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. </p>
<p> Auf dem ca. 624 m² großen Grundstück ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich. Die Südausrichtung sorgt für Sonne den ganzen Tag, während die ruhige Sackgassenlage ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld bietet. </p>
<p> Die Hanglage eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ideal für ein Haus mit Keller und einen schön angelegten Garten. </p>
<p> Bereits für Sie geplant ist eine moderne Doppelhaushälfte, die sich ideal für Eigennutzer eignet und mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Küche ist flexibel als offene oder separate Lösung gestaltbar und verfügt über eine direkte Anbindung an den Essbereich. Ergänzend stehen ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich optimal als Kinder- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Die vollständige Unterkellerung bietet darüber hinaus praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. </p>
<p> Flexibel nach Ihren Wünschen gestaltbar: <br /> Die Planung dient als Grundlage und kann individuell angepasst werden – <br /> so entsteht Ihr Zuhause, genau nach Ihren Vorstellungen. </p>
<p> Ein Ort, an dem aus einem Grundstück Ihr Zuhause wird. <br /> Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen Fertighaushersteller her, der Sie von der Planung bis zur Umsetzung begleitet.</p>
Lagebeschreibung
<p>Lagebeschreibung </p>
<p> Hier wohnen Sie genau richtig, wenn Sie Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld miteinander verbinden möchten. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Hilchenbach, eingebettet in eine ruhige Sackgasse – ideal für alle, die entspannt ankommen und dennoch gut angebunden sein möchten. </p>
<p> Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Hilchenbach ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 Minuten mit dem Auto, teils auch fußläufig möglich). Die Carl-Kraemer-Grundschule erreichen Sie in etwa 5 Minuten, ebenso die Wilhelm-von-Oranien-Schule (Real-/Hauptschule). Das Gymnasium Stift Keppel ist ebenfalls gut angebunden und in ca. 8 Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. </p>
<p> Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte wie REWE und ALDI Süd erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß. Weitere Geschäfte, Bäcker und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. </p>
<p> Ein echtes Highlight ist die direkte Nähe zur Natur: Wälder sowie zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor Ihrer Haustür und laden zu entspannten Auszeiten mit der Familie ein. <br /> Eine Lage, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität vereint – perfekt für Ihr neues Zuhause.</p>
Ausstattung
<p>Ausstattung </p>
<p> – ca. 624 m² Grundstück <br /> – ca. 144 m² Wohnfläche <br /> – Sonnige Südlage <br /> – Ruhige Sackgasse <br /> – Hanglage – ideal für Kellerbau <br /> – Bebauung nach § 34 BauGB <br /> – Voll erschlossen & sofort bebaubar <br /> – großzügiges Einfamilienhaus projektiert <br /> – Individuell anpassbar <br /> – Beispielpreis: ca. 447.438,00 € inkl. Grundstück </p>
<p> Zusatzservice: <br /> – Unverbindliches Beratungsgespräch mit einem erfahrenen Fertighaushersteller – von der ersten Idee bis zur Umsetzung Ihres Traumhauses, ganz entspannt und ohne Verpflichtungen</p>