Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3867 (1/3867) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². </p>
<p> Die gut geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice – Glasfaseranschluss vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. </p>
<p> Zur Wohnung gehört ein nicht überdachter Stellplatz im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, der bequemes Parken ermöglicht. Dieser Stellplatz ist ein fester Bestandteil des Kaufumfanges und muss für € 15.000 mit erworben werden. Ein eigener Kellerraum mit ca. 15 m² bietet ausreichend Stauraum. </p>
<p> Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung der Anlage. </p>
<p> Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.</p>
Lagebeschreibung
<p>March-Hugstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde March (Breisgau) im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und liegt etwa 8 km nordwestlich von Freiburg im Breisgau in der südlichen Oberrheinebene. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zu Kaiserstuhl, Tuniberg und dem Schwarzwald sowie durch naturnahe Bereiche wie den Nimberg und den Mooswald. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B31 sowie die nahegelegene Autobahn A5 (Anschluss Freiburg-Nord) ist der Ort gut erreichbar und stellt einen attraktiven Wohnstandort im ländlich geprägten Umland mit unmittelbarer Nähe zur Stadt dar. </p>
<p> Die Infrastruktur in Hugstetten ist insgesamt gut ausgebaut: Vor Ort befinden sich eine Grundschule mit Betreuungsangebot sowie Kindergärten, wodurch eine wohnortnahe Versorgung im Bildungsbereich gewährleistet ist. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und gastronomische Angebote im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, unter anderem durch den Bahnhof Hugstetten sowie mehrere Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Freiburg und in die umliegenden Gemeinden. Insgesamt bietet March-Hugstetten somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im ländlichen Raum und einer soliden infrastrukturellen Versorgung mit kurzen Wegen.</p>
Ausstattung
<p>– Einbauküche <br /> – Bad mit Badewanne und Fenster <br /> – Bodenbeläge aus Kork <br /> – Kunststofffenster <br /> – Markise <br /> – Glasfaseranschluss <br /> – Balkon <br /> – Stellplatz zzgl. € 15.000</p>