Ihr neues Familienidyll: Stilvolles Einfamilienhaus zu verkaufen
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3493 (1/3493) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 810 m² |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen mit Naturanschluss in Eschweiler-Dürwiß </p>
<p> In begehrter, ruhiger Lage von Eschweiler-Dürwiß erwartet Sie dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus – ein Ort, an dem modernes Wohnen und naturnahes Leben perfekt harmonieren. <br /> Nur rund 10 Gehminuten vom beliebten Blausteinsee entfernt und in unmittelbarer Nähe mehrerer Reiterhöfe genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer außergewöhnlichen Wohnlage. <br /> Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch kann die angrenzende Pferdewiese – nach Vereinbarung mit dem Reitstall – zur eigenen Pferdehaltung genutzt werden. <br /> Ein Traum für Naturliebhaber, Hunde- und Pferdefreunde! </p>
<p> Das rund 810 m² große Grundstück präsentiert sich als liebevoll angelegtes Gartenparadies mit mediterranem Flair. <br /> Mehrere prachtvolle Olivenbäume, eine automatische Bewässerungsanlage und gepflegte Beete schaffen ein stimmiges Ambiente für erholsame Stunden im Freien. <br /> Die großzügige, überdachte Terrasse (ca. 25 m²) lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Momenten mit Familie und Freunden ein. <br /> Zwei Einfahrten, mehrere Stellplätze und eine große Garage mit Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und Platz.</p>
Lagebeschreibung
<p>Leben, wo andere Erholung suchen. Eschweiler-Dürwiß vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. <br /> In fußläufiger Umgebung finden Sie Bäcker, Supermärkte (Aldi, Edeka, Kaufland, Obi), Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten sowie gemütliche Cafés und eine Eisdiele. </p>
<p> Freizeitangebote wie Reiten, Radfahren, Wandern oder Tauchen am Blausteinsee sorgen für hohe Lebensqualität. </p>
<p> Dank der schnellen Anbindung an die A4 und A44 erreichen Sie Aachen, Düren, Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler. Vor dem Haus bietet eine großzügig mit Naturstein gepflasterte Einfahrt Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.</p>
Ausstattung
<p>– 2007 Baujahr <br /> – ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen <br /> – Großzügige Galerie mit offener Raumhöhe über zwei Etagen <br /> – Lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen <br /> – Offene, moderne Küche <br /> – Gäste WC mit Dusche <br /> – Okal-Haus in Holzständerbauweise <br /> – Ahorn-Massivholztreppe & Türen, hochwertige Fliesen im gesamten Haus <br /> – Klimaanlagen & Haustür mit Smart Home WiFi-Steuerung <br /> – Elektrische Rollläden (Zentral- & Einzelsteuerung) <br /> – Video-Türsprechanlage (OG & EG) <br /> – Zapf Qualitäts-Garage (ca. 3×6 m) mit elektrischem Sektionaltor + 3 m Anbau (Hauswirtschaftsraum) <br /> – Doppelstabzaunanlage mit Sichtschutz & zwei Toranlagen <br /> – 300 Mbit Internetanschluss <br /> – SAT-Anlage in allen Räumen <br /> – Optional voll möbliert erhältlich (hochwertig & modern) <br /> – Buderus Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher <br /> – Buderus WPS Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung (Einzelthermostate) <br /> – Warmwasserbereitung: Solarthermie</p>