"Privatsphäre auf ca. 6.305 m² - außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Waldrandlage"
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3544 (1/3544) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 6305 m² |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Sie suchen keinen gewöhnlichen Wohnsitz, sondern einen Ort zum Ankommen? Einen Rückzugsort für Ihre Familie, Ihre Hobbys und Ihre Zukunft? Dann sollten Sie dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich erleben. </p>
<p> Manche Immobilien bieten Wohnraum. Dieses Anwesen bietet einen Lebensstil. </p>
<p> Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen auf einem über 6.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Ein Ort, an dem Privatsphäre, Natur und Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. </p>
<p> Mit rund 477 m² Wohnfläche eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten – sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Zugang schafft zusätzlichen Raum für Gäste, Familienangehörige oder individuelle Nutzungskonzepte. </p>
<p> Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und beeindruckenden Fensterflächen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und gelangen auf die weitläufige Terrasse mit Außenkamin – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. </p>
<p> Ein weiteres Highlight ist der eigene Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, der Ihnen Erholung und Entspannung direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Balkone, großzügige Außenflächen, Garagen, Carport sowie moderne Energietechnik mit Photovoltaikanlage und Speicher. </p>
<p> Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Platz, maximaler Privatsphäre und einer Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Anwesen liegt ruhig am Ende einer Anliegerstraße, direkt am Waldrand. </p>
<p> Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof, die Altstadt sowie die Mainpromenade bieten zusätzlichen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Die B 469 ist in wenigen Minuten erreichbar, es besteht ein schneller Anschluss an die A3 Frankfurt-Würzburg, der Flughafen Frankfurt liegt etwa 40 Minuten entfernt. </p>
<p> Der Bahnhof Klingenberg-Trennfurt bietet eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg, Frankfurt und Miltenberg, und regelmäßig verkehren Buslinien. Damit verbindet das Anwesen eine ruhige Waldrandlage mit hervorragender Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main.</p>
Ausstattung
<p>– Massivbauweise <br /> – Großzügige Küche im Erdgeschoss <br /> – Wohn-/Essbereich mit Kamin (Holz – Pellets) <br /> – Ausgebautes Dachgeschoss (2 Zimmer + Bad) <br /> – Einliegerwohnung mit separatem Zugang <br /> – Photovoltaikanlage + Speicher <br /> – Ölzentralheizung, Wärmepumpe nachrüstbar <br /> – Wellnessbereich mit Sauna <br /> – 3 Garagen + Carport + Wallbox <br /> – ca. 6.305 m² Grundstück <br /> – Regenwasserzisterne <br /> – Flexible Nutzungsmöglichkeiten <br /> – Diskrete, ruhige Lage am Waldrand</p>