Hochwertige 2025 sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender Lage in Rastatt
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4343 (1/4343) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese im Jahr 2025 vollständig und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Qualität, erstklassige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. </p>
<p> Ein besonderes Highlight ist der durchgängige Fliesenboden in edler Marmoroptik, der allen Wohnräumen eine exklusive und harmonische Ausstrahlung verleiht. Moderne LED-Deckenspots sorgen für ein stilvolles Lichtkonzept, während elektrische Rollläden den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. </p>
<p> Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. </p>
<p> Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad wurde ebenfalls umfassend modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, gute Sanitärausstattung und ein Fenster für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. </p>
<p> Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank Internetanschlüssen in allen Räumen ist die Wohnung auch bestens für Homeoffice oder moderne Multimedia-Anwendungen geeignet. </p>
<p> Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Kellerabteil sowie ein Speicher. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten unterstreicht den Gesamteindruck dieser Immobilie. Ebenfalls der Wohnung zugeordnet, ist ein Nutzgarten mit ca. 60 m² den Sie individuell nutzen können und eine Garage direkt vor dem Eingang. Die Garage hat einen eigenen Grundbuchauszug. Der Kaufpreis der Garage beläuft sich auf € 10.000. </p>
<p> Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug oder eine unkomplizierte Neuvermietung.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Rastatt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. </p>
<p> Besonders attraktiv ist die Nähe zum Mercedes-Benz Werk Rastatt, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer ebenso wie als langfristig interessante Kapitalanlage. </p>
<p> Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. </p>
<p> Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. </p>
<p> Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete sowie die Nähe zum Schwarzwald und zur Rheinauenlandschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.</p>
Ausstattung
<p>– Hochwertige Fliesen in Marmoroptik in jedem Raum <br /> – Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten <br /> – Deckenspots in jedem Raum <br /> – Neue Elektrik und Internetanschlüsse <br /> – Elektrische Rollläden <br /> – Wohnungseingangstür und Zimmertüren in Weiß <br /> – Neue Heizkörper in Weiß <br /> – Kunststofffenster in Weiß <br /> – Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht <br /> – Waschmaschinenanschluss in der Wohnung <br /> – Garage zum Kaufpreis von € 10.000,- (mit der Wohnung zu erwerben)</p>