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Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Referenznummer | 3385 (1/3385) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 667 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus, das Raum für Generationen, Träume und echte Lebensqualität bietet. Die Erdgeschosswohnung ist behindertengerecht gestaltet, bietet einen direkten Zugang zum Garten sowie eine große, überdachte Terrasse und verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine sonnige, helle Wohnung mit zwei Balkonen, einer vollständigen Einbauküche und einem einladenden Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen. Zusätzlich stehen praktische Nebenräume wie ein Hobbykeller, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum zur Verfügung – perfekt für Familien, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. <br /> Die Lage ist zentral in einem gepflegten Wohngebiet, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. </p>
<p> Dieses Haus ist ideal für Familien und eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept. Die barrierefreie Ausstattung ermöglicht komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt und bietet die Grundlage für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Helle Räume und großzügige Platzverhältnisse schaffen ein harmonisches Zuhause für Kinder, Eltern und Großeltern gleichermaßen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet von Hohentengen – eingebettet in viel Grün und fernab vom hektischen Alltag. Die geringe Verkehrsbelastung sorgt für eine entspannte Atmosphäre und macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. </p>
<p> Besonders praktisch: Sowohl Kindergarten als auch Schule sind bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag erleichtern und das Familienleben bereichern. </p>
<p> Die naturnahe Umgebung bietet nicht nur Erholung, sondern auch Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. <br /> Sie finden in Hohentengen eine große Anzahl an Vereinen, Sportangebote, Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und ÖVP. </p>
<p> Sie erreichen in ca. 60 min. den Bodensee, sowie das Allgäu.</p>
Ausstattung
<p>Erdgeschoss: <br /> – eine geräumige Wohnung mit ca. 112 m² und großer überdachter Außenterrasse <br /> – helle Küche, Sonderanfertigung vom Schreiner – behindertengerecht <br /> – großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse <br /> – ein Esszimmer, Sondereinbau mit großes Kachelofen und Zugang zur Terrasse <br /> – ein kleines Kinderzimmer/ Büro <br /> – ein Kinderzimmer/Gästezimmer mit Zugang zum Garten <br /> – ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten <br /> – ein Gäste WC <br /> – ein Tageslichtbad, behindertengerecht mit Dusche/ Wanne, mit extra breiter Türe </p>
<p> Dachgeschoss: <br /> – eine helle Dachwohnung mit 98 m² inkl. einem großen Vorraum <br /> – ein kleiner Vorratsraum – hier könnte auch ein Gäste-WC eingebaut werden <br /> – eine helle Einbauküche <br /> – ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zur Loggia <br /> – zwei große Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon <br /> – ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken,-WC <br /> – einen Zugang zur Bühne vom Vorraum, das Dach ist von innen gedämmt </p>
<p> Keller: <br /> – einen geräumigen Keller mit vielen Räumen und Zugang zum Garten <br /> – vier große geräumige Kellerräume, einer mit Naturboden zum Lagern von Lebensmitteln <br /> – einen Hobbykeller mit Zugang zum Garten <br /> – einen Öllagerkeller mit Öltanks (Füllmenge 6000 l) <br /> – ein Heizungskeller <br /> – zusätzlich befinden sich draußen noch weitere Gerätehäuser mit viel Platz zum Arbeiten und <br /> Aufbewahren <br /> – eine geräumige Garage mit einer Verbindungstüre zum Garten und dem Hobbykeller</p>