Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Ausblick in Blaustein
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4574 (1/4574) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Blaustein-Herrlingen und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick ins Grüne. </p>
<p> Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1990 erbauten Wohngebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Durch die Dachgeschosslage, die großen Fensterflächen und den durchdachten Grundriss wirken die Räume hell und freundlich. </p>
<p> Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Umgebung und die angrenzende grüne Landschaft – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. </p>
<p> Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. </p>
<p> Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. </p>
<p> Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Lage suchen, als auch für Kapitalanleger.</p>
Lagebeschreibung
<p>Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Blaustein-Herrlingen und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick ins Grüne. </p>
<p> Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1990 erbauten Wohngebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Durch die Dachgeschosslage, die großen Fensterflächen und den durchdachten Grundriss wirken die Räume hell und freundlich. </p>
<p> Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Umgebung und die angrenzende grüne Landschaft – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. </p>
<p> Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. </p>
<p> Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. </p>
<p> Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Lage suchen, als auch für Kapitalanleger.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 60 m² Wohnfläche <br /> – 2 Zimmer <br /> – Dachgeschosslage <br /> – ca. 8 m² großer Balkon mit schönem Ausblick <br /> – Einbauküche <br /> – Tageslichtbad mit Badewanne <br /> – Kunststofffenster <br /> – Rollläden <br /> – Vinylboden in den Wohnräumen <br /> – ca. 8 m² großer Kellerraum <br /> – Gasheizung <br /> – Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage <br /> – eigener Tiefgaragenstellplatz <br /> – Modernisierung zuletzt 2025 <br /> – gepflegter Gesamtzustand</p>