Handwerkerhaus mit großem Garten und zahlreichen Möglichkeiten
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4639 (1/4639) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 659 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Handwerkerhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage und vielseitigem Potenzial </p>
<p> Ein Haus mit Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten! </p>
<p> Dieses charmante Handwerkerhaus aus dem Jahr 1926 bietet Handwerkern, Familien und Investoren eine interessante Gelegenheit. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 659 m² erwarten Sie viel Platz, ein weitläufiger Garten sowie eine Doppelgarage. </p>
<p> Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und kann mit handwerklichem Geschick zu einem ganz besonderen Zuhause entwickelt werden. Auch als Investitionsobjekt eröffnet das Haus interessante Perspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. </p>
<p> Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das großzügige und helle Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden mit Blick in den grünen Garten einlädt. </p>
<p> Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und großem Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Auf der rechten Seite führt eine Treppe in das Obergeschoss. </p>
<p> Dort empfängt Sie ein heller Flur mit Tageslicht, von dem aus drei Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. </p>
<p> Die große und helle Küche bietet ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Wohnzimmer. Eine zusätzliche Garderobe sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Bidet ergänzen das Raumangebot. </p>
<p> Auch der Außenbereich bietet viel Raum für persönliche Ideen. Neben der Doppelgarage verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten mit viel Grün. Ob als Familiengarten, gemütlicher Rückzugsort oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. </p>
<p> Beheizt wird das Haus derzeit über Öl- und Holzöfen. Die Fassade wurde im Jahr 1986 renoviert. Die Fenster wurden 2014 erneuert und verfügen über eine 2-fach-Verglasung. </p>
<p> Eine Immobilie mit Charakter, einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial! </p>
<p> Ob für Handwerker mit eigenen Ideen, als großzügiges Familienhaus oder als interessante Investitionsmöglichkeit – dieses Bauernhaus bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und die vorhandenen Möglichkeiten individuell zu nutzen. </p>
<p> Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort!</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in einer idyllisch gelegenen Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg. Winterbach liegt am nordöstlichen Rand des Landkreises und zeichnet sich insbesondere durch seine ländliche Umgebung, viel Natur und einen hohen Erholungswert aus. </p>
<p> Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte legen. Die reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. </p>
<p> Winterbach gehört zur Region Donau-Iller und liegt im sogenannten Holzwinkel – einer landschaftlich geprägten Region mit weitläufigen Grünflächen und Wäldern. </p>
<p> Die Immobilie in Ziegelstadel verbindet somit ländliche Ruhe mit großzügigem Wohnen und vielfältigen Möglichkeiten. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge des Wohnens im Grünen genießen möchten. </p>
<p> Eine attraktive Lage für alle, die Ruhe, Natur und ein Zuhause mit viel Freiraum zu schätzen wissen.</p>
Ausstattung
<p>– Bauernhaus aus dem Jahr 1926 <br /> – Großzügiges Grundstück mit ca. 659 m² <br /> – Doppelgarage / große Garage <br /> – Großzügiger Garten mit viel Grün <br /> – Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer <br /> – Großes und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern <br /> – Weiteres Wohnzimmer <br /> – Große, helle Küche <br /> – Insgesamt 3 Schlafzimmer <br /> – Heller Flur im Obergeschoss mit Tageslicht <br /> – Praktischer Abstellraum <br /> – Tageslichtbad mit Badewanne und großem Fenster <br /> – Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Bidet <br /> – Separates Gäste-WC <br /> – Zusätzlicher Garderobenbereich <br /> – Beheizung über Öl- und Holzöfen seit 1980 <br /> – Fassade renoviert im Jahr 1986 <br /> – Fenster erneuert im Jahr 2014 <br /> – Fenster mit 2-fach-Verglasung <br /> – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Familien oder Investoren <br /> – Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung</p>