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Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Referenznummer | 2466 (1/2466) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 657 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine modernisierte, ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung und eine Gewerbeeinheit mit ca. 67 m², welche derzeit als Praxis genutzt wird. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sofort beziehbar. </p>
<p> Das Haus wurde 1993 und 2013 modernisiert/saniert. Mit dem Anbau erfolgte die Vergrößerung der Gewerbeeinheit und der darüber liegenden, großen Dachterrasse. Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche besticht durch den großzügigen, offen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. </p>
<p> Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 50 m². Die Hauptwohnung ist sofort beziehbar.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie liegt in guter Verkehrsanbindung an die A38 und öffentliche Verkehrsmittel. Das ca. 657 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl zum Feiern als auch für die Kinder zum Spielen.</p>
Ausstattung
<p>– Einbauküche <br /> – Bad mit Fenster und Wanne <br /> – Bodenbeläge: Fliesen, Laminat <br /> – Kunststofffenster</p>