Perfekt für Ihr Einfamilienhaus - ruhig gelegen & optimal geschnitten
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3431 (1/3431) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 725 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Ortsgemeinde Bodel (56357). Das Grundstück überzeugt durch seine ebene Topografie und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. <br /> Die nahezu ebenerdige Beschaffenheit ermöglicht eine kosteneffiziente und unkomplizierte Bebauung – ohne aufwendige Erdarbeiten oder Hangbefestigungen. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für klassische Einfamilienhäuser als auch für moderne, barrierearme Baukonzepte. <br /> Die ruhige Lage innerhalb der Gemeinde schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Hier lässt sich der Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung realisieren. <br /> Ob für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, oder als langfristige Investition – dieses Baugrundstück bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Grundstück befindet sich im beliebten Ort Bogel, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis. <br /> Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: <br /> Die Städte St. Goarshausen, Katzenelnbogen und Diez sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. <br /> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten. <br /> Die Nähe zur Natur macht das Grundstück ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. </p>
<p> Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ruhig, groß und voller Potenzial. <br /> Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie schaffen oder ein Bauprojekt realisieren möchten: <br /> Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 1.450 m² Grundstücksfläche <br /> – vielseitig nutzbar <br /> – bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) <br /> – Straße, Wasser, Abwasser und Strom in der Nähe vorhanden <br /> – Einfamilien- oder Doppelhaus möglich, Mehrfamilienhaus auf Anfrage <br /> – Ideal für Familien oder als Kapitalanlage für Bauträger</p>