Großzügiges Zweifamilienhaus mit 11 Zimmern, 2 Balkonen und großem Grundstück in ruhiger Randlage
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Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Referenznummer | 4667 (1/4667) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 850 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Stadtoldendorf bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche, 11 Zimmern und fünf Schlafzimmern außergewöhnlich viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus wurde 1991 durch einen Anbau erweitert und erstreckt sich über drei Etagen. <br /> Die vorhandene Aufteilung mit drei Küchen und drei Badezimmern ermöglicht eine flexible Nutzung. So eignet sich die Immobilie beispielsweise für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung durch zwei Familien. <br /> Das ca. 850 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und verfügt neben einem Garten über eine Garage sowie zwei weitere mögliche Stellplätze. Zwei Balkone, darunter ein nach Süden ausgerichteter Balkon, ergänzen das Raumangebot. Durch die Hanglage ergibt sich zudem ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft. <br /> Das Haus ist bewohnbar, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Eine funktionstüchtige Ölheizung aus dem Jahr 1986 ist vorhanden. Ein Kamin kann gegen Aufpreis übernommen werden. <br /> Die Immobilie spricht insbesondere junge Familien, Großfamilien und Kapitalanleger an und bietet durch ihre Größe und Aufteilung interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Stadtoldendorf. Die Stadt liegt im Weserbergland am Rand des Naturparks Solling-Vogler, zwischen den Höhenzügen Ith und Hils und unterhalb der Homburg. Stadtoldendorf verfügt über einen historischen Ortskern mit rund 760-jähriger Geschichte. <br /> Vor Ort befinden sich unter anderem eine Oberschule bis zur 10. Klasse sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bestehen Bus- und Zugverbindungen; der Bahnhof befindet sich zentral in Stadtoldendorf.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 220 m² Wohnfläche <br /> – ca. 850 m² Grundstück <br /> – 11 Zimmer <br /> – 5 Schlafzimmer <br /> – 3 Etagen <br /> – 3 Badezimmer <br /> – 3 Einbauküchen <br /> – Bad mit Fenster und Badewanne <br /> – separates WC <br /> – 2 Balkone <br /> – Balkon nach Süden ausgerichtet <br /> – Hanglage <br /> – Garten <br /> – Garage <br /> – 2 weitere mögliche Stellplätze <br /> – Kunststoff-, Parkett- und Fliesenböden <br /> – Rollläden, teilweise 2006 erneuert <br /> – massive Bauweise <br /> – Ölheizung Baujahr 1986 <br /> – Kamin vorhanden <br /> – Energieausweis vorhanden</p>