Großzügiges Penthouse auf zwei Ebenen - 5-Zimmer-Wohntraum mit Galerie, Balkon und Tiefgarage
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Objektdaten
| Objektart | Maisonette |
| Referenznummer | 3042 (1/3042) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese außergewöhnlich geräumige Penthousewohnung mit ca. 133?m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung – ideal für Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten elegant miteinander verbinden möchten. </p>
<p> Auf der unteren Ebene befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad. </p>
<p> Die obere Wohnebene beeindruckt mit einer charmanten Galerie, die als Schreib- oder Leseecke genutzt werden kann, sowie drei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein separates Homeoffice. </p>
<p> Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar kostenfrei übernommen werden – perfekt für alle, die direkt einziehen möchten. Fassade und Dach des Hauses sind bereits energetisch saniert (isoliert), was langfristig für ein angenehmes Raumklima und gute Energiewerte sorgt. </p>
<p> Ein Kellerraum (ca. 6?m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Für Familien besonders attraktiv: Vor dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche mit Spielmöglichkeiten für Kleinkinder.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in einem beliebten Baden-Badener Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigem Grün und hoher Wohnqualität. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch Natur- und Freizeitangebote im Grünen liegen in fußläufiger Nähe – ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Erholung und kurze Wege legen.</p>
Ausstattung
<p>– Einbauküche <br /> – Gäste-WC <br /> – Bad mit Dusche <br /> – Balkon mit Süd Fernblick <br /> – Galerie <br /> – klimatisiert <br /> – ein eigener Keller <br /> – Hausmeister Service <br /> – Massivbauweise <br /> – als Ferienimmobilie geeignet <br /> – ein eigener Tiefgaragenstellplatz <br /> – WG geeignet</p>