Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten-Wohnen, Investieren und Natur verbinden
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4548 (1/4548) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 1000 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>In einer ruhigen und idyllischen Lage mit traumhaftem Ausblick bietet dieses außergewöhnliche Grundstück eine seltene Kombination aus Wohnbaufläche, großzügiger Nutzfläche und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. </p>
<p> Ein Teil des Grundstücks umfasst rund 800 m² erschlossenes Bauland, das mit Wohnraum bebaut werden darf. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen – beispielsweise mit einem großzügigen Einfamilienhaus für die Familie oder auch einem kleinen Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage. Die ruhige Lage im schönen Neubaugebiet, verbunden mit einem herrlichen Ausblick, schafft beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen. </p>
<p> Darüber hinaus gehören rund 31.200 m² weitere Nutzfläche zum Grundstück. Diese Fläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und macht das Objekt auch für Investoren und landwirtschaftlich Interessierte besonders spannend. Eine landwirtschaftliche Nutzung des Ackerlandes ist ebenso denkbar wie die Errichtung eines Solarparks. Hierfür liegen bereits entsprechende Angebote vor. </p>
<p> Damit verbindet das Grundstück Lebensqualität und langfristiges Investitionspotenzial auf besondere Weise: Wohnen, Landwirtschaft oder erneuerbare Energien – verschiedene Nutzungskonzepte sind denkbar. </p>
<p> Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur bauen, sondern langfristig gestalten und investieren möchten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Grundstück befindet sich im attraktiven Neubaugebiet “Asseläcker” im Ortsteil Bargen der Gemeinde Helmstadt-Bargen. Die Lage am westlichen Ortsrand verbindet die Vorzüge eines modernen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu Natur und weitläufigen Feldflächen. </p>
<p> Das Neubaugebiet ist geprägt von seiner reizvollen Hanglage und bietet insbesondere in den höher gelegenen Bereichen einen schönen, weitläufigen Blick über die offene Landschaft. Die ruhige Lage am Ortsrand schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und gleichzeitig kurzen Wegen in den Ort. Das Gebiet wurde speziell für eine familienfreundliche Entwicklung konzipiert und umfasst rund 80 Bauplätze für Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser. Auch ein Spielplatz wurde bereits fertiggestellt. </p>
<p> Bargen, liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Kraichgaus und bietet damit eine naturnahe Wohnqualität fernab der Hektik größerer Städte. Spaziergänge, Fahrradtouren und die freie Landschaft beginnen praktisch vor der Haustür. </p>
<p> Gleichzeitig bietet Helmstadt-Bargen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In der Gemeinde finden sich unter anderem Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. </p>
<p> Die Kombination aus ruhiger Feldrandlage, Hanglage, Ausblick und der Einbettung in ein modernes Neubaugebiet macht den Standort sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 32.000 m² Gesamtgrundstück <br /> – Davon ca. 800 m² erschlossenes Bauland <br /> – Ca. 31.200 m² zusätzliche Nutz-/Ackerfläche <br /> – Bebauung mit Wohnraum möglich <br /> – Geeignet für Einfamilienhaus <br /> – Potenzial für ein kleines Mehrfamilienhaus <br /> – Attraktiv für Kapitalanleger und Investoren <br /> – Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung <br /> – Potenzial zur Errichtung eines Solarparks <br /> – Angebote für einen Solarpark bereits vorhanden <br /> – Ruhige und idyllische Lage <br /> – Lage in einem schönen Neubaugebiet <br /> – traumhafter Ausblick <br /> – Vielseitige Nutzungs- und Investitionsmöglichkeiten</p>