Großzügiges EFH mit zwei Garagen und schönem Garten - ideal für die große Familie
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4306 (1/4306) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 912 m² |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich von einem Architekten geplant und im Jahr 1961 mit einer Garage erbaut. Bereits 1968 wurde die bestehende Garage erweitert und um eine zweite Garage ergänzt. Im Jahr 1981/1982 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. In diesem Zuge wurde das Dach vollständig neu aufgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. </p>
<p> Im Zuge des Umbaus wurde auch eine Wärmedämmung angebracht. Auch in den folgenden Jahren wurde die Immobilie regelmäßig renoviert und instand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2024 eine neue, moderne Heizungsanlage eingebaut. </p>
<p> Das Erdgeschoss bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC. </p>
<p> Im Obergeschoss stehen ebenfalls ca. 61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. </p>
<p> Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 44,5 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Zimmer, beide mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. </p>
<p> Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie ein direkter Ausgang in den Garten hinter dem Haus zur Verfügung. </p>
<p> Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, mehrere Stellplätze sowie den schönen, gepflegten Garten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in der Heckenstraße in Steinheim. <br /> Schule, Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.</p>
Ausstattung
<p>– zwei Bäder, drei WCs <br /> – zwei Balkone, eine Terrasse <br /> – moderne Gas-Brennwert-Therme mit Brauchwasserwärmepumpe, 2024 <br /> – isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden <br /> – zwei Balkone und eine Terrasse <br /> – zwei Garagen, davon eine mit Überlänge</p>