Großzügiges Anwesen mit ca. 14.000 m² und Entwicklungspotenzial
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4305 (1/4305) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 14320 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Auf einer Gesamtfläche von ca. 14.320 m² bietet dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen außergewöhnliche Möglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. </p>
<p> Das erschlossene Grundstück umfasst bereits heute eine bebaubare Fläche von rund 4.000 m² und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre, die Errichtung eines Betriebsgebäudes oder die Umsetzung individueller Projekte – dieses Anwesen bietet Raum für Ideen. </p>
<p> Die weitläufige Restfläche eröffnet darüber hinaus ein interessantes langfristiges Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Entwicklung umliegender Grundstücke, die in der Vergangenheit ebenfalls zu Bauland geworden sind, besteht die Möglichkeit, dass künftig auch weitere Teilflächen für eine bauliche Entwicklung in Betracht kommen könnten. Eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch ausschließlich im Rahmen zukünftiger Bauleitplanungen sowie durch die zuständigen Behörden getroffen werden. </p>
<p> Die Kombination aus einer bereits erschlossenen und teilweise bebaubaren Fläche sowie dem langfristigen Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Anwesen befindet sich in Eberhardzell und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. </p>
<p> Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Freiraum und eignet sich ideal für Menschen, die Platz, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 14.320 m² Gesamtgrundstück <br /> – Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen <br /> – Ca. 4.000 m² bereits bebaubare Grundstücksfläche <br /> – Großzügige Freiflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten <br /> – Attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft <br /> – Dorfgebiet gemäß geltendem Bebauungsrecht <br /> – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder Landwirtschaft (je nach Genehmigung) <br /> – Ruhige Lage mit hohem Maß an Privatsphäre <br /> – Seltene Grundstücksgröße mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial <br /> – Ideal für Eigennutzer, Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler</p>