Großzügiger Resthof mit großem Wohnhaus, Einliegerwohnung, ca. 500 m² Lagerflächen & großem Garten
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4677 (1/4677) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 2400 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieser vielseitig nutzbare Resthof in Alfeld-Imsen verbindet großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutz- und Lagerflächen. Insgesamt stehen rund 350 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon entfallen ca. 230 m² auf das Einfamilienhaus und ca. 120 m² auf die separate Einliegerwohnung. <br /> Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 5,5 Zimmer, zwei Bäder sowie eine Einbauküche. Die Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer, ein eigenes Bad und eine Fußbodenheizung. Damit bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenwohnen ebenso wie für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. <br /> Das ursprüngliche Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1913, die Einliegerwohnung wurde im Jahr 1980 angebaut. Im Jahr 2024 wurden unter anderem Wasser- und Elektroleitungen sowie Fenster und teilweise Rollläden erneuert. Die Lehmschlagwände wurden mit diffusionsoffener Farbe versehen. Das Objekt ist gepflegt und wurde umfassend modernisiert, bietet zugleich jedoch weiteres Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen. <br /> Besonders hervorzuheben sind die ca. 500 m² Lager- und Nutzflächen sowie die zusätzliche Scheune. Drei Garagen, ein Carport, ein großer Hof- und Gartenbereich sowie ein ausbaufähiger Dachboden ergänzen das Anwesen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in Alfeld (Leine), im Ortsteil Imsen. Die ruhige Lage bietet den passenden Rahmen für ein großzügiges Anwesen mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Lagern.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 350 m² Wohnfläche <br /> – 8,5 Zimmer insgesamt <br /> – 5,5 Zimmer im Einfamilienhaus <br /> – 3 Zimmer in der Einliegerwohnung <br /> – 3 Bäder <br /> – 3 Etagen <br /> – Einbauküche im Einfamilienhaus <br /> – Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung <br /> – Gartenterrasse <br /> – großer Garten und Hofbereich <br /> – ca. 500 m² Lager- und Nutzflächen <br /> – Scheune <br /> – 3 Garagen <br /> – Carport <br /> – ausbaufähiger Dachboden <br /> – Teilunterkellerung <br /> – Kunststofffenster, 2-fach verglast <br /> – Rollläden in der Einliegerwohnung <br /> – Glasfaseranschluss <br /> – Kameras als Sicherheitstechnik <br /> – Lehmschlagwände <br /> – Modernisierungen 2024: Wasser- und Elektroleitungen, Fenster, Rollläden, diffusionsoffene Wandfarbe <br /> – ab sofort verfügbar</p>