Großzügiger Bungalow mit Kamin, Wintergarten und privatem Wellnessbereich
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Objektdaten
| Objektart | Bungalow |
| Referenznummer | 4462 (1/4462) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 317 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Großzügiger Bungalow mit Wintergarten, Wellnessbereich und viel Platz zum Wohlfühlen </p>
<p> Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen. Besonders die Kombination aus Wohnen auf einer Ebene und dem vollständig ausgebauten Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare. </p>
<p> Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinem einzigartigen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Direkt angrenzend erweitert der Wintergarten den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang in den Garten – ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu verbringen. Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch den direkten Zugang zur Garage sowie einen separaten Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. </p>
<p> Das Erdgeschoss bietet neben einer Küche mit Essbereich und einem Gäste-WC drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, das 2016 vollständig renoviert und mit einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche ausgestattet wurde. Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. </p>
<p> Ein echtes Highlight ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss. Der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Whirlpool-Badewanne und WC lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Gästezimmer mit Souterrain-Loggia und Ankleidebereich sowie ein weiteres Tageslichtzimmer mit stilvoll integriertem Barbereich, das sich flexibel als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Hobbywerkstatt rundet das Raumangebot sinnvoll ab. </p>
<p> Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine durchdachte Raumaufteilung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – ideal für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung </p>
<p> Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Swisttaler Ortsteil Odendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. </p>
<p> Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Swisttal-Odendorf mit Anbindung an die S23 in Richtung Bonn und Euskirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A61 erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren so von einer guten Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Euskirchen und Koblenz. </p>
<p> Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Felder, Wiesen und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. So verbindet diese Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.</p>
Ausstattung
<p>Erdgeschoss <br /> – Großzügiges Wohnzimmer mit einzigartigem Kamin <br /> – Heller Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten <br /> – Markise und Rollos im Wintergarten <br /> – Küche mit angrenzendem Essbereich <br /> – Drei Schlafzimmer <br /> – Modernes Duschbad (2016 vollständig renoviert) <br /> – Ebenerdige, barrierefreie Dusche <br /> – Gäste-WC <br /> – Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss </p>
<p> Untergeschoss <br /> – Vollständig ausgebautes Untergeschoss <br /> – Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool-Badewanne <br /> – Zusätzliche Dusche und separates WC <br /> – Großzügiges Gästezimmer mit Souterrain-Loggia und Ankleidebereich <br /> – Tageslichtzimmer mit stilvoll integriertem Barbereich <br /> (Vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer) <br /> – Abstellraum mit Hobbywerkstatt </p>
<p> Außenbereich & Gesamtausstattung <br /> – Großzügiger Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung <br /> – Gaszentralheizung (Baujahr 2003) <br /> – Doppelt verglaste Kunststofffenster (Schüco, Baujahr 2001) <br /> – Garten mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte <br /> – Direkter Zugang vom Garten zur Garage <br /> – Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und Stromanschluss</p>