Großzügiger Bungalow auf ca. 2.000 m² Grundstück mit Wintergarten & Ausbaupotenzial
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Bungalow |
| Referenznummer | 4085 (1/4085) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 2000 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Charmanter Bungalow mit außergewöhnlich großem Grundstück in ruhiger Lage von Buttenwiesen. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Außenbereich verbinden möchten. </p>
<p> Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zusätzlich stehen ein voll nutzbarer Keller, weitere Nutzflächen sowie ein Dachboden mit Potenzial zur Verfügung. </p>
<p> Das absolute Highlight der Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 2.000 m² Fläche. Ob großer Garten, Freizeitbereich, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Platz für Hobby und Erholung – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Der vorhandene Brunnen bietet zusätzlichen Komfort für die Gartenbewässerung. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben viel Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung besteht – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch Potenzial für eine mögliche Teilung oder zusätzliche Bebauung. Denkbar wären beispielsweise die Errichtung eines weiteren Wohnhauses oder auch Möglichkeiten für Tierhaltung bzw. kleinere Stallungen, etwa für Pferde oder Hobbyhaltung. </p>
<p> Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer und Familien, sondern auch für Käufer mit langfristigem Entwicklungsgedanken oder dem Wunsch nach viel Freiraum und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. </p>
<p> Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Buttenwiesen im Landkreis Dillingen an der Donau. Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Dillingen, Wertingen sowie Augsburg bequem erreichbar. </p>
<p> Die Kombination aus ruhiger Lage und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die naturnah wohnen möchten.</p>
Ausstattung
<p>– Bungalow in massiver Bauweise <br /> – ca. 90 m² Wohnfläche <br /> – ca. 2.000 m² großzügiges Grundstück <br /> – Möglichkeit zur Teilung bzw. weiteren Bebauung des Grundstücks (vorbehaltlich behördlicher <br /> Genehmigungen) <br /> – voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen und zusätzlichen Nutzflächen <br /> – Dachboden mit weiterem Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial <br /> – Öl-Zentralheizung (Heizung Baujahr 2005) <br /> – ca. 2.000 Liter Heizöl bereits vorhanden <br /> – Außendämmung vorhanden <br /> – Badezimmer sowie Gäste-WC modernisiert <br /> – Holzfenster <br /> – Bad mit Dusche und Badewanne <br /> – Gäste-WC <br /> – Einbauküche <br /> – Wintergarten <br /> – großer Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten <br /> zusätzlicher Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden <br /> – Garage sowie mehrere Stellplätze <br /> – Gartenhaus <br /> – gepflegter Außenbereich <br /> – im Kaufpreis enthalten: Rasentraktor für die komfortable Pflege des großen Grundstücks</p>