Großzügige Maisonette Wohnung mit Galerie, Dachterrasse und Garage in Dittelbrunn
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Objektdaten
| Objektart | Maisonette |
| Referenznummer | 4743 (1/4743) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet eine besondere Raumaufteilung mit viel Licht, modernen Ausstattungsdetails und attraktiven Außenflächen. </p>
<p> Auf ca. 105 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Balkon- und Terrassenflächen verteilen sich vier Zimmer auf zwei Wohnebenen. Herzstück der Wohnung ist der offen und hell gestaltete Wohn- und Essbereich. Die darüberliegende Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. </p>
<p> Die separate Einbauküche wurde 2024 erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Neben den klassischen Wohn- und Schlafräumen bietet die Wohnung weitere flexibel nutzbare Bereiche, die sich beispielsweise als Homeoffice, Ankleide, Rückzugs- oder Yogabereich eignen. </p>
<p> Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen weiteren Balkon. </p>
<p> Das Tageslichtbad wurde 2021 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. </p>
<p> Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren investiert: Ein Großteil der Kunststofffenster wurde 2024 erneuert und dreifach verglast. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort. </p>
<p> Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. </p>
<p> Die Kombination aus Maisonette-Charakter, Galerie, großzügiger Dachterrasse und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Individualität.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in Dittelbrunn in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Alltagsinfrastruktur. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Nähe zu Schweinfurt macht die Lage besonders attraktiv: Die Stadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit-, Gastronomie- und Arbeitsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. </p>
<p> Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld viel Grün und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.</p>
Ausstattung
<p>. ca. 105 m² Wohnfläche inkl. anteilig angerechneter Balkon- und Terrassenflächen <br /> . Maisonettewohnung über zwei Wohnebenen <br /> . 4 Zimmer <br /> . großzügiger Wohn- und Essbereich <br /> . offene Galerie mit besonderem Raumgefühl <br /> . vielseitig nutzbarer zusätzlicher Bereich, z. B. als Homeoffice, Ankleide oder Rückzugsraum <br /> . moderne Einbauküche, erneuert 2024 <br /> . großzügige Dachterrasse <br /> . zusätzlicher Balkon <br /> . Tageslichtbad mit Dusche, modernisiert 2021 <br /> . separates Gäste-WC <br /> . überwiegend Parkettboden <br /> . weitere Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen <br /> . überwiegend 2024 erneuerte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung <br /> . teilweise zweifach verglaste Dachfenster <br /> . elektrische Rollläden <br /> . Gas-Zentralheizung <br /> . DSL-Anschluss <br /> . Kabel-TV <br /> . eigener Abstellraum <br /> . eigene Garage – im Kaufpreis enthalten <br /> . eigenes Kellerabteil <br /> . gemeinschaftlicher Fahrradraum <br /> . gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum <br /> . Hausmeisterservice <br /> . Bezug nach Absprache</p>