3 Monate mietfrei - moderne Bürofläche nur 10 Min. vom Flughafen Düsseldorf entfernt
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Objektdaten
| Objektart | Bürofläche |
| Referenznummer | 3581 (1/3581) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Käuferprovision | Keine Angabe |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld: Ein großzügiges Großraumbüro mit ca. 380 m² flexibel gestaltbarer Bürofläche, das ideale Voraussetzungen für moderne Arbeits- und Teamkonzepte bietet. Über das Treppenhaus erreichen Sie im ersten Obergeschoss den Eingang zur Büroeinheit. </p>
<p> Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger, heller Büroraum, der sich hervorragend für gemeinschaftliches Arbeiten eignet – ob mehrere Schreibtische Tisch an Tisch, offene Coworking-Bereiche oder kreative Arbeitsinseln. Auch für eine Empfangstheke, Präsentationsflächen oder Ausstellungsobjekte ist hier ausreichend Platz vorhanden. Eine praktische Teeküche sorgt für komfortable Pausen und kurze Austauschmomente im Team; ergänzt wird dieser Bereich durch einen Lagerraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. </p>
<p> Für Besprechungen stehen zwei Räume zur Verfügung: ein größerer Meetingraum, ideal für Teamrunden oder Kundengespräche, sowie ein kleiner, separater Raum, der sich perfekt für Zoom-Calls, vertrauliche Gespräche oder konzentrierte Einzel-Meetings eignet. Durch eine interne Tür gelangen Sie in den zweiten, ebenfalls großzügig geschnittenen Gemeinschaftsbüroraum. Dieser Bereich ist klimatisiert und bietet somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsumfeld – mit viel Platz für weitere Teamarbeitsplätze oder eine Kombination aus offenen und flexibel abgetrennten Arbeitsbereichen. Auch hier stehen getrennte Sanitärräume, ein Serverraum sowie ein größerer Lagerraum zur Verfügung – ideal für Akten, Material oder technische Ausstattung. </p>
<p> Insgesamt präsentiert sich dieses Büroobjekt als vielseitige Fläche mit enormem Potenzial: Ob repräsentativer Empfangsbereich, großzügige Teamflächen, Pausenzonen mit Tischkicker oder klar strukturierte Arbeitsplätze mit Raumteilern – hier können Sie Ihre individuelle Vision eines modernen und komfortablen Arbeitsplatzes verwirklichen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Dieses Büro befindet sich in einer zentral gelegenen und hervorragend angebundenen Gewerbelage von Ratingen, nur wenige Minuten von der lebendigen Innenstadt entfernt. Ihre Mitarbeiter und Kunden profitieren von einer optimalen Erreichbarkeit: Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Arbeitsweg komfortabel und flexibel gestaltet werden kann. </p>
<p> Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A44 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Düsseldorf, Essen, Düsseldorf-Flughafen und ins gesamte Ruhrgebiet. Damit eignet sich dieser Standort perfekt für Unternehmen mit regionalen oder überregionalen Kundenkontakten. </p>
<p> Die Umgebung bietet zudem eine vielfältige Infrastruktur. Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar – ideal für die Mittagspause oder kurze Erledigungen zwischendurch. Gleichzeitig befindet sich das Büro in einem gepflegten und ruhigen Gewerbeumfeld, das konzentriertes Arbeiten ermöglicht. </p>
<p> Eine Lage, die Komfort, Anbindung und Infrastruktur harmonisch vereint – perfekt für moderne Arbeitswelten.</p>
Ausstattung
<p>– Großzügige Bürofläche mit ca. 380 m² <br /> – Zwei große Gemeinschaftsbüroräume, flexibel nutzbar <br /> – Klimatisierter zweiter Bürobereich für zusätzlichen Arbeitskomfort <br /> – Empfangsbereich mit Platz für Empfangstheke oder Präsentationsflächen <br /> – Ein großer Meetingraum für Besprechungen und Kundengespräche <br /> – Ein zusätzlicher kleiner Meetingraum, ideal für Zoom-Calls oder vertrauliche Einzelgespräche <br /> – Teeküche für Pausen und kurze Austauschmomente <br /> – Mehrere Lagerräume zur praktischen Aufbewahrung von Akten, Material und Technik <br /> – Serverraum mit separater Unterbringungsmöglichkeit der IT-Infrastruktur <br /> – Getrennte Damen- und Herren-WCs in beiden Bürobereichen <br /> – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Großraumbüro, Teamarbeitsplätze, Coworking, offene oder abgetrennte Arbeitsbereiche <br /> – Möglichkeiten für Pausenzonen, z. B. mit Tischkicker oder Lounge-Ecke <br /> – Helle Raumstruktur mit breiten Stellflächen für Schreibtische oder Arbeitsinseln</p>