Großzügig ausgebaute Maisonettewohnung an der Südlichen Weinstraße
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Objektdaten
| Objektart | Maisonette |
| Referenznummer | 4460 (1/4460) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Käuferprovision | 2,98 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese geräumige Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern erfüllt viele Bedürfnisse: gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, liegt sie abgegrenzt in einem überschaubaren 3-Familienhaus. Der Eingang ist im EG (mit Gäste-WC), von wo man in den Wohnbereich im OG gelangt. </p>
<p> Dort befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Laminat- und Parkettboden. Der Bullerjan-Kaminofen gibt der ganzen Etage Wärme und ein besonderes Flair. Von dort geht man in den offenen Küchenbereich mit Kochinsel, Einbauküche und Bar. Es schließen sich insgesamt 3 Zugänge zu der großen Loggia mit Ausblicken ins Grüne an. </p>
<p> Es folgen die Schlafzimmer mit 2 begehbaren Kleiderschränken, auch Büronutzung ist möglich. Insgesamt besteht eine wohnliche, angenehme Atmosphäre, gut geeignet für Paare oder für Familien. </p>
<p> Zur Wohnung gehören zwei Garagen à € 20.000 sowie ein angrenzender Werkstattraum à € 10.000, diese können zusätzlich zur Wohnung erworben werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, mit nahen Anschlüssen an die B 271, die BAB 61 und die BAB 65, auch Anbindungen an den ÖPNV. </p>
<p> Sie liegt in einer kleineren Winzergemeinde an der Südlichen Weinstaße, in der Nähe der bekannten Städte Neustadt an der Weinstraße, Landau und Speyer. </p>
<p> Speyer ist bekannt für seinen Dom, die Altstadt sowie etliche Museen wie das Technikmuseum, das Sea-life Museum und historische Museen. Eine besondere Freizeitattraktion ist der nahe Holiday-Park. </p>
<p> Der Pfälzer Wald liegt ebenfalls in der Nähe, mit vielen Wandermöglichkeiten, seinen Hüten und dem Kurpfalz-Naturpark. Schließlich ist die Gegend geprägt von zahlreichen Winzerlokalen und -festen, die mit dem bekannten Pfälzer Wein und der Gastronomie eine weitere Attraktion bilden.</p>
Ausstattung
<p>– Hof mit viel Platz, zzgl erwerbbar 2 Garagen (je € 20.000), angrenzender Werkstattraum (€ 10.000) <br /> – zusätzlich 3 Stellplätze <br /> – neuwertige Etagen-Heizung <br /> – Bad mit Bidet <br /> – gedämmte Außenwände <br /> – erneuerte Kunststofffenster <br /> – Energieausweis liegt vor <br /> – zusätzlich: offener Bullerjan-Kaminofen <br /> – LTE Internet bis 100 m/bit, TAE, Satelliten TV</p>