Großes Einfamilienhaus mit neuem Anbau, Wärmepumpe & ca. 1.900 m² Grundstück in Pracht
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3591 (1/3591) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 1900 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Zum Verkauf steht ein großzügiges, frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage von Pracht. <br /> Die Immobilie bietet ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie ein rund 1.900 m² großes Grundstück, das größtenteils gepflastert ist und vielfältige Nutzungsoptionen bietet. <br /> Das Haus wurde 1968 erbaut und im Jahr 2018 um einen modernen Anbau erweitert. </p>
<p> Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. <br /> Beheizt wird die Immobilie über eine komplett neue, moderne Wärmepumpe, teilweise kombiniert mit Fußbodenheizung – eine effiziente und zukunftssichere Heiztechnik. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre. </p>
<p> Eine gepflegte Einbauküche, ein Gäste-WC, ein stufenloser Zugang, sowie ein Carport runden das Angebot ab. Durch Größe und Grundriss eignet sich das Haus ideal für Familien, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die viel Platz sowie Ruhe suchen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in 57589 Pracht (Rheinland-Pfalz) – einer ländlich geprägten und besonders ruhigen Wohnlage, die viel Privatsphäre bietet. <br /> Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber: Wälder, Felder und Spazierwege liegen praktisch direkt vor der Tür. Trotz der ruhigen Lage bestehen gute Anbindungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. </p>
<p> Durch die Nähe zu Wissen und Altenkirchen bestehen gute Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr sowie die Bundesstraßen in Richtung Köln, Siegen und Bonn.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 220 m² Wohnfläche <br /> – ca. 1.900 m² Grundstück <br /> – Baujahr 1968, Anbau 2018 <br /> – Einbauküche <br /> – Kamin <br /> – Badezimmer + Gäste-WC <br /> – Carport / Stellplatz <br /> – Stufenloser Zugang <br /> – Ruhige, naturnahe Lage <br /> – neue moderne Wärmepumpe <br /> – Teilweise Fußbodenheizung <br /> – Online-Besichtigung möglich</p>