Geräumiges Haus in Naturnähe, unweit von Kaiserslautern - gut als Renditeobjekt geeignet -
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Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Referenznummer | 3440 (1/3440) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 1740 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 2,5 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses Haus erfüllt viele Wünsche auf einmal: </p>
<p> Ruhig gelegen, in einer reinen Wohngegend, inmitten grüner Umgebung. Die Lage eröffnet Blicke sowohl auf Hochspeyer wie auf die Höhenzüge des Pfälzerwalds. </p>
<p> Das Haus selbst bietet auf 3 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern unterschiedlicher Größe viel Wohnfläche, eine Nutzung ist sowohl familiär als auch für eine WG vorstellbar. Hinzu kommen 2 größere Loggien sowie eine Sonnenterrasse. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen bereits vorhandenen 2. Hauseingang so auszubauen, dass dieser als Zugang einer Einliegerwohnung nutzbar ist. </p>
<p> Das zugehörige Gartengrundstück ist ca. 1.500 m² groß und im vorderen Teil bereits mit Pergola und Staudenrabatten gestaltet. Es bietet genügend Platz für gesellige Vorhaben, aber auch für den Rückzug oder für Kinderaktivitäten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Hochspeyer ist eine kleinere Gemeinde im Pfäzerwald, nahe Kaiserslautern. Kaiserslautern ist ein Oberzentrum mit entsprechender Wirtschafts- und Verwaltungstruktur. Vor allem die aufstrebende Universität gewinnt immer mehr an Bedeutung, was den Bedarf auch an Mietwohnraum, für Familien und für Studenten, wachsen lässt. </p>
<p> Die Verkehrsanbindungen für PKW sind über die nahe B 48 und die BAB 6 sehr gut. Der Bahnhof Hochspeyer ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, von dort verkehren die Züge RB 65 und RE 17 sowie Busse in alle Richtungen. </p>
<p> Es gibt mehrere Ärzte, Apotheken und Therapeuten. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ebenfalls ein Kindergarten sowie eine Grundschule.</p>
Ausstattung
<p>– fast durchgängig Fußbodenheizung, Energieklasse laut Ausweis: B <br /> – neuwertiger Gasbrenner <br /> – der Holz-Kaminofen ist direkt an das Heizsystem angeschlossen <br /> – Solaranlage zur Warmwassererzeugung <br /> – Fußböden: Fliesen und Parkett <br /> – Gäste WC <br /> – 3 Stellplätze auf dem Gelände sind im Kaufpreis enthalten</p>