Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südbalkon, Terrasse und Garage in Wunstorf
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Objektdaten
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Referenznummer | 3286 (1/3286) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 276 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses Zuhause erzählt Geschichten. Geschichten von sonnigen Nachmittagen auf der Terrasse, vom ersten Kaffee auf dem Balkon, vom Lachen im Wohnzimmer, wenn sich Familie und Freunde versammeln. Hier findet das Leben Platz – hell, großzügig und voller Möglichkeiten. </p>
<p> Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den Blick in den gepflegten Garten sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Im Obergeschoss warten drei behagliche Schlafzimmer darauf, Rückzugsorte für die ganze Familie zu werden. Der Dachboden mit rund 40 m² Fläche bietet zusätzliches Potenzial – eine wertvolle Reserve für zukünftige Wohnideen. </p>
<p> Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit Vollkeller, Abstellräumen und einer Garage ist zudem reichlich Platz für die praktischen Dinge des Alltags vorhanden. Das Objekt ist langfristig vermietet.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Wunstorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen-, Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gewachsenem Baumbestand und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. </p>
<p> Die Innenstadt von Wunstorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und Banken. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz zur Verfügung. </p>
<p> Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasium) sind in Wunstorf vorhanden und bequem erreichbar. Auch Sportvereine, Freizeitangebote und Spielplätze befinden sich in der Umgebung. </p>
<p> Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Steinhuder Meer, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands. In nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Wandern oder gemütliche Gastronomie am Wasser. </p>
<p> Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: </p>
<p> Der Bahnhof Wunstorf ist ca. 5-10 Minuten entfernt und bietet mit S-Bahn und Regionalzügen eine schnelle Anbindung nach Hannover (ca. 15 Minuten) sowie nach Minden und Bremen. </p>
<p> Über die Bundesstraße B441 und die nahegelegene Autobahn A2 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. </p>
<p> Mit dem Auto erreichen Sie Hannover in ca. 25 Minuten, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 30 Minuten. </p>
<p> Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zählt die Adresse zu den gefragten Wohnlagen in Wunstorf.</p>
Ausstattung
<p>Ausstattung und Modernisierungen: <br /> – Massive Bauweise, Satteldach, Klinkerfassade <br /> – Gas-Zentralheizung (Brenner 2001, Warmwassertherme 2018) <br /> – Parkettboden im Wohnzimmer (2004), Fliesen in Küche und Flur (2018), weitere Räume mit Teppichboden <br /> – Fenster und Haustür 2000 erneuert <br /> – Eingangsbereich 2009 modernisiert <br /> – Zwischenspareindämmung 2008 <br /> – Garage 2016 saniert <br /> – Bad und Gäste-WC in gepflegtem Zustand </p>
<p> Weitere Highlights: <br /> – Balkon und Terrasse mit Südausrichtung <br /> – Garage <br /> – Vollkeller mit vielseitiger Nutzbarkeit <br /> – Laufend modernisiert und gepflegt</p>