Gepflegtes Apartment in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbach
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Objektdaten
| Objektart | Apartment |
| Referenznummer | 3663 (1/3663) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die im Jahr 1975 erbaute Wohnung befindet sich in direkter Lage am idyllischen Erlenhofsee und überzeugt durch ihre naturnahe sowie ruhige Umgebung. Ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. </p>
<p> Zum Objekt gehört ein ca. 30 m² großer, asphaltierter Außenstellplatz. Die Wohnung ist kompakt geschnitten und besonders pflegeleicht – optimal geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. </p>
<p> Im Wohn- und Schlafbereich ist Laminatboden verlegt, die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. </p>
<p> Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 320, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 101.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz im Westerwaldkreis und ist landschaftlich reizvoll zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Nassau eingebettet. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. </p>
<p> Über die Autobahnen A 3 und A 48 besteht direkter Anschluss an das europäische Fernstraßennetz. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen, die eine optimale regionale Erreichbarkeit gewährleisten. Dank der zentralen Lage befindet sich die Verbandsgemeinde in einem wirtschaftlich starken Umfeld – jeweils nur etwa eine Autostunde von den Ballungsräumen Rhein-Main und Köln-Bonn entfernt, rund 20 km vom Großraum Koblenz/Neuwied sowie lediglich ca. 5 Minuten vom ICE-Bahnhof Montabaur. </p>
<p> Zur Verbandsgemeinde gehört die bekannte Töpferstadt Ransbach-Baumbach, die zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem sanierten Schwimmbad, Bäckereien, Restaurants, Ärzten sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.</p>
Ausstattung
<p>– Baujahr 1975 <br /> – Direkte Lage am Erlenhofsee <br /> -Ca. 30 m² großer, asphaltierter Außenstellplatz <br /> – Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden <br /> – Wände mit Raufasertapete <br /> – Gefliestes Badezimmer <br /> -Dusche <br /> – Waschmaschinenanschluss im Bad</p>