Gepflegtes Apartment am Erlenhofsee in Ransbach-Baumbach
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Objektdaten
| Objektart | Apartment |
| Referenznummer | 3665 (1/3665) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die im Jahr 1975 erbaute Wohnung liegt direkt am idyllischen Erlenhofsee in besonders ruhiger und naturnaher Umgebung. Dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und zum Genießen der Natur. </p>
<p> Zur Immobilie gehört ein ca. 30 m² großer, asphaltierter Außenstellplatz. Die Wohnung ist überschaubar geschnitten und besonders pflegeleicht – ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. </p>
<p> Im Wohn- und Schlafbereich sind Fliesen verlegt, die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. </p>
<p> Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 320 , das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 86.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz im Westerwaldkreis, eingebettet zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Nassau. Die naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung. </p>
<p> Über die Autobahnen A 3 und A 48 besteht Anschluss an das europäische Fernstraßennetz. Zudem sorgen gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen für eine optimale regionale Erreichbarkeit. Die Region profitiert von ihrer Lage in einem wirtschaftlich starken Umfeld – nur etwa eine Autostunde von den Ballungsräumen Rhein-Main und Köln-Bonn entfernt, rund 20 km vom Großraum Koblenz/Neuwied sowie lediglich ca. 5 Minuten vom ICE-Bahnhof Montabaur. </p>
<p> Zur Verbandsgemeinde gehört die bekannte Töpferstadt Ransbach-Baumbach, die zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem sanierten Schwimmbad, Ärzten, Bäckereien, Restaurants und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.</p>
Ausstattung
<p>– Wohn- und Schlafbereich mit Fliesenboden <br /> – Wände mit Raufasertapete <br /> – Gefliestes Badezimmer <br /> – Dusche im Badezimmer <br /> – Waschmaschinenanschluss im Bad <br /> – Ca. 30 m² großer, asphaltierter Außenstellplatz</p>