Gartenwohnung mit Flair - lichtdurchflutet und naturnah Wohnen
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3095 (1/3095) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Wir offerieren Ihnen hier eine moderne Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter – 2,5 Zimmer auf ca. 76?m² mit großem Garten in ruhiger Lage nahe des Hachinger Bachs. </p>
<p> Diese gepflegte Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 76?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Lage mit viel Grün. </p>
<p> Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem ca. 120?m² großen, blickgeschützten Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit großen Fensterflächen und einem verglasten Dach ausgestattet – ideal für natürliches Licht beim Kochen. Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. </p>
<p> Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen – ein seltenes Merkmal in dieser Wohnungsgröße.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Altperlach im Südosten Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. </p>
<p> Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station “Neuperlach Süd” (U5/S7) sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie den Mittleren Ring und die A8 in kürzester Zeit. </p>
<p> Altperlach kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe – ideal für alle, die naturnahe Entspannung und städtische Infrastruktur zu schätzen wissen.</p>
Ausstattung
<p>– Einbauküche <br /> – helles, offenes Wohnen mit bodentiefen Fenstern und sonniger Terrasse <br /> – zwei Zimmer, offene Schreinerküche mit Erker, modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne im EG <br /> – großzügiger Hobbyraum im Souterrain mit Duschbad und Abstellkammer <br /> – separater Zugang zum Souterrain möglich <br /> – Fußbodenheizung und hochwertiger Marmorboden auf beiden Etagen <br /> – großzügiger Garten mit südöstlicher Ausrichtung und Holzhütte</p>