Für die kleine Familie - gemütliches REH mit Garage, zwei Balkonen und Sauna
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3812 (1/3812) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 442 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Gemütliches Reiheneckhaus für die kleine Familie. <br /> Diese Reihenhäuser wurden 1979 massiv in ruhiger Lage nahe dem Friedhof erbaut. In diesem Eckhaus wurde immer wieder renoviert und auch ausgebaut, aber sehr vieles erliegt noch dem Charme des Baujahres und muss modernisiert werden. </p>
<p> Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 57 m² Wohnfläche auf einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, die Küche und das Gäste-WC. <br /> Im Obergeschoss sind es ca. 62 m² Wohnfläche. Hier befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC und zwei Zimmer, eins davon mit Ausgang zum Balkon. <br /> Im ausgebauten Dachgeschoss sind es ca. 26 m² Wohnfläche verteilt auf ein Studio, eine Sauna und eine kleine Dachterrasse. </p>
<p> Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss gibt es einen geräumigen, beheizten Hobbyraum, den Heizraum mit Anschluss für die Waschmaschine, den Raum mit den Öltanks und einen Vorratsraum. <br /> Die Einzelgarage und der schöne Garten runden dieses Angebot noch ab.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld in der Nähe des Friedhofs. </p>
<p> Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten, auch zu Fuß zu erreichen, ebenso ein Spielplatz.</p>
Ausstattung
<p>– Fliesenboden im EG, Teppichböden im OG und DG <br /> – isolierverglaste Holzfenster <br /> – Öl-Zentralheizung, 2009 <br /> – Dach neu gedeckt, 2010 <br /> – zwei Balkone <br /> – Sauna <br /> – Einzelgarage nicht direkt am Haus <br /> – Glasfaser liegt bis vors Haus</p>