Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Wolfsburg-Detmerode
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4479 (1/4479) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nach der umfassenden Sanierung sofort bezogen werden kann – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. </p>
<p> Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Eingangsbereich einen freundlichen ersten Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. </p>
<p> Ein besonderes Highlight ist die komplett neue Einbauküche, die bislang noch nie genutzt wurde. Modernes Design, hochwertige Geräte und viel Stauraum schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. </p>
<p> Auch das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Das Waschbecken sowie das WC wurden erneuert und sind ebenfalls unbenutzt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der vollständig neu gefliest wurde und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Wunsch können Waschmaschine und Trockner übernommen werden. </p>
<p> Die geschmackvolle Einrichtung ist nahezu neuwertig und kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Käufer, die ohne großen Aufwand direkt einziehen oder die Immobilie möbliert vermieten möchten. </p>
<p> Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet damit maximale Flexibilität. </p>
<p> Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 10.000 dazu erworben werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in der Lutonstraße im beliebten Wolfsburger Stadtteil Detmerode. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihren gewachsenen Baumbestand, großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Wolfsburger Innenstadt. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das Volkswagen Werk. Auch die Bundesstraße B188 und die Autobahn A39 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig, Gifhorn und Helmstedt. </p>
<p> Die zahlreichen Grünanlagen sowie die nahegelegenen Waldgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 58 m² Wohnfläche <br /> – vollständig modernisiert <br /> – sofort bezugsfrei <br /> – großzügiger Wohn- und Essbereich <br /> – Balkon <br /> – neue Einbauküche (unbenutzt) <br /> – modernes Badezimmer <br /> – neues Waschbecken <br /> – neues WC (beides unbenutzt) <br /> – separater Hauswirtschaftsraum <br /> – Hauswirtschaftsraum komplett neu gefliest <br /> – Waschmaschine und Trockner können auf Wunsch übernommen werden <br /> – moderne Bodenbeläge <br /> – gepflegte Wohnanlage <br /> – Kellerraum <br /> – nahezu komplette Einrichtung kann übernommen werden <br /> – 1 Außenstellplatz für € 10.000</p>