Frisch renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Bodensee- und Alpensicht
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4243 (1/4243) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>**Außergewöhnliches Wohnen in dem monumentalen “Haus Hohenstein” mit Weitsicht bis Bodensee und weit hinaus auf die Alpenkette!** – Erstbezug nach Renovierung! </p>
<p> Das ursprünglich als Hotel erbaute und später in ein Erholungsheim umfunktionierte Haus mit hohem historischen Wert wurde im Zuge aufwendiger Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut und damit zu neuem Leben erweckt. Heute gilt das Haus als geschütztes Kulturdenkmal. </p>
<p> Diese schmucke Wohnung mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht liegt im Dachgeschoss dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwanzig Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis. </p>
<p> Sie erstreckt sich über ca. 46 m² Wohnfläche, wirkt allerdings durch den optimalen Schnitt um einiges größer; insbesondere der Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Erker und der Ausrichtung nach Süden sowie der ca. 2,65 m hohen Wohnhöhe ist die Wohnung den ganzen Tag hell und freundlich und bietet ein großzügiges, luftiges und sonniges Wohngefühl. </p>
<p> Von hier aus genießen Sie ein einmaliges Panorama auf das Schloss Heiligenberg und über den Bodensee bis hin zu den Alpen. </p>
<p> Neben dem neu eingerichteten Wohn- und Essbereich samt einer modernen und funktionalen, maßgefertigten Kitchenette mit genügend Stauraum verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad. </p>
<p> In dieser Wohnung wohnen Sie stilvoll und mit einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität und Weitblick. </p>
<p> Die Wohnung ist frisch renoviert, wird vollmöbliert verkauft und ist damit ideal für Menschen, die eine stilvolle, sofort beziehbare Wohnung suchen – oder mit wenigen Worten: *eine Oase für Individualisten, die das Besondere schätzen*. </p>
<p> Jedenfalls gilt wie immer: Die schönste Beschreibung ersetzt niemals Ihren eigenen Eindruck, weshalb wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme freuen. Wir ermöglichen eine kurzfristige Besichtigung vor Ort und versprechen eine schnelle Abwicklung.</p>
Lagebeschreibung
<p>Kommen Sie zu diesem anerkannten Heilklima- und Luftkurort, zu der nördlich von Salemertal gelegenen Sonnengemeinde Heiligenberg – wie über dem Bodensee schwebend. Hier erleben Sie nicht nur allerlei hochinteressante Sehenswürdigkeiten, sondern vielfältige Angebote an Freizeitgestaltungen und Wandermöglichkeiten ohnegleichen. </p>
<p> Mitten im Ort befindet sich dieses gepflegte Wohnensemble. <br /> Ein außerordentlich attraktives Landschaftsbild ist bezeichnend für diese Gemeinde. <br /> Für den täglichen Bedarf sind sowohl ein Lebensmittelladen mit Bistro, Ärzte und ein Zahnarzt (im Haus!) sowie eine Apotheke und diverse Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar, ein Höhen-Freibad, ein Hallenbad sowie eine Kneipp-Anlage runden das Ganze noch ab. </p>
<p> Öffentliche Busverbindungen verkehren regelmäßig in alle Richtungen, mehrere internationale Flughäfen sind außerdem von hier aus bequem erreichbar.</p>
Ausstattung
<p>– 2024 bis 2026 frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern <br /> – ca. 46 m² (49 m² nach DIN 277) Wohnfläche <br /> – mit hochwertiger Innenausstattung komplett möbliert <br /> – eine maßgeschneiderte Pantryküche inkl. kleinem Geschirrspüler <br /> – das komplette moderne und hochwertige Inventar ist im Kaufpreis mit enthalten <br /> – innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Infrarot-Spiegel <br /> – ein separater Raum mit neuwertigem Waschtrockner als private Nutzfläche neben der Wohnung <br /> – der Original-Parkettboden wurde aufbereitet, geschliffen und versiegelt <br /> – eine Schallschutzwand zum Nachbarn wurde eingebaut <br /> – sämtliche Türen in der Wohnung sowie die Wohnungs-Eingangstür wurden erneuert <br /> – Ein eigener Außenstellplatz im Hof – im Kaufpreis inbegriffen! <br /> – zusätzlich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden <br /> – Hochwertige Böden: Hist. Echtholzparkett, Fliesen (Bad) <br /> – 2-fach verglaste Holz-Fenster mit Jalousien <br /> – Dachboden-Abstellraum mit ca. 8 m² <br /> – ein Hausmeisterdienst <br /> – ein externer Hausverwalter <br /> – Glasfaser-Anschluss <br /> – Internet High-Speed bis 1 GBit/s <br /> – Öl-ZH</p>