Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Velbert-Mitte
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Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Referenznummer | 3671 (1/3671) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als klassisches Familienheim, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. </p>
<p> Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erwartet Sie ein weitläufiger, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben und gesellige Familienmomente entstehen. <br /> Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtdurchflutung, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. </p>
<p> Das Obergeschoss bietet einen nahezu identischen Grundriss und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kinder, Gäste oder als separater Arbeits- und Rückzugsbereich. <br /> Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume sowie eine Dusche zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Hobbyräume, Hauswirtschaftsbereich oder zusätzliche Abstellfläche. </p>
<p> Die Ausstattung umfasst Parkett-, Naturstein- und Laminatböden. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die getrennte Versorgung beider Etagen mit jeweils eigener Etagenheizung sowie separaten Strom- und Wasserzählern – ideal für eine flexible Nutzung oder auch Teilvermietung. <br /> Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Teilweise bestehender Renovierungsbedarf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie individuell zu gestalten. </p>
<p> Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels Virtual Staging möbliert, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen und gleichzeitig eine ansprechende Raumwirkung zu vermitteln.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Velbert-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. </p>
<p> Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.</p>
Ausstattung
<p>– Wohnfläche ca. 160 m² <br /> – Grundstück ca. 750 m² <br /> – Großzügiger Wohn- und Essbereich <br /> – Großer Garten mit Terrassenüberdachung <br /> – Rollläden <br /> – Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich <br /> – Tageslichtbadezimmer <br /> – Vollunterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten</p>