MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT PANORAMABLICK ZWISCHEN ULM UND EHINGEN
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 2734 (1/2734) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 985 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses Traumhaus in bester Aussichtslage wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise erbaut und überzeugt durch eine geschickte Grundrissaufteilung sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² verteilt auf 3 Ebenen, lässt diese mit hochwertigen und natürlichen Materialien ausgestattete Wohnimmobilie keine Wünsche offen. Das ca. 985 m² große Grundstück bietet einen wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine moderne Gestaltung und großzügige Raumverhältnisse. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle Atmosphäre und einen atemberaubenden Blick in die Umgebung. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich dieses Objekt ideal für Familien und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Öpfingen ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt am Südrand der Schwäbischen Alb am nördlichen Donauufer, zwischen Ehingen und Ulm. Zu den Nachbargemeinden zählen Oberdischingen, Erbach und Ehingen. Fußläufig erreichbar sind ein Einkaufsmarkt, eine Metzgerei, eine Sparkasse, ein Friseur, eine Gaststätte, eine Kindergrippe, eine Grundschule sowie eine Raiffeisenbank. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl Ulm als auch Stuttgart schnell erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Städte Erbach und Ehingen weiterführende Schulen, die in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. ?Insgesamt bietet Öpfingen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Anbindung an städtische Zentren und umfassender lokaler Infrastruktur.</p>
Ausstattung
<p>– letzte Modernisierung 2024 <br /> – Massivbauweise <br /> – Gaszentralheizung – 2023 <br /> – PV-Anlage – 2023 <br /> – Echtholzparkett- und Fliesenböden <br /> – Isolierverglasung teilweise dreifach – 2024 <br /> – moderne offene Einbauküche mit Markengeräten – 2024 <br /> – Gästetoilette im 1.OG <br /> – Tageslichtbad im EG, 1.OG und 2.OG <br /> – Kachelofen im Wohnzimmer <br /> – Hauswirtschaftsraum <br /> – Sauna <br /> – Balkon / Terrasse zur Südseite <br /> – großer Garten <br /> – Carport und Stellplätze</p>